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スカーラ白金シティプラザ

東京都港区白金3丁目9-8 | 築26年 | 18戸

推定相場
スカーラ白金シティプラザ
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（156.2万円）より44.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
200920122018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.4万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、16年間で9.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2022年には116,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・14件）で、平均6,314万円です。2DKが最も高く平均7,933万円、1DKは平均6,314万円です。
1DK
14件
6,314万
1LDK
8件
6,388万
2DK
2件
7,933万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 14件 6,314万 5,132万 7,278万
1LDK 8件 6,388万 5,210万 7,324万
2DK 2件 7,933万 7,906万 7,959万

階数別の㎡単価

1-5階
99.6万/㎡
23件
6-10階
69.4万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都港区白金3丁目9-8
築年月2000年7月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数18戸
専有面積31.05m² ～ 54.93m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社三木組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩20分

学区情報

小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカーラ白金シティプラザ 2000 18戸 86.1万 2,990万
コスモ白金シティフォルム 2000 54戸 242.9万 16,500万
クレメント白金ＪＰ 1997 28戸 104.3万 2,250万
パレステュディオ白金 2003 39戸 130.8万 2,980万
パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ 2012 50戸 131.4万 3,990万
ライオンズマンション白金 1977 36戸 99.5万 3,880万
プレセダンヒルズ白金高輪 2015 22戸 142.0万 3,680万
ザ・パークハウスアーバンス白金 2018 45戸 179.3万 4,980万
白金コンド 1978 61戸 - -
グランエクレール白金 1990 17戸 347.8万 57,000万
セザール白金ガーデン 1998 21戸 144.5万 7,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920202022202320242025
1DK 80.9万 103.1万 86.7万 86.7万 - 121.5万 121.5万 -
1LDK - - 94.9万 120.3万 111.0万 - - -
2DK - - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1R 30㎡〜 2,990万 86.1万/㎡
2024年2月 低層 1DK 40㎡〜 4,980万 121.5万/㎡
2023年8月 低層 1DK 40㎡〜 4,980万 121.5万/㎡
2023年2月 低層 1DK 40㎡〜 4,980万 121.5万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,970万 115.56万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,580万 106.49万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 4,299万 117.88万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 35㎡〜 4,399万 120.62万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.53万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 4,499万 123.37万/㎡
2020年1月 低層 1DK 40㎡〜 3,490万 86.69万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 4,299万 117.88万/㎡
2019年3月 低層 1DK 40㎡〜 3,490万 86.69万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,460万 94.88万/㎡
2018年10月 低層 1DK 40㎡〜 4,150万 103.08万/㎡
2013年5月 中層 1DK 40㎡〜 3,480万 80.88万/㎡
2012年9月 低層 1DK 35㎡〜 3,100万 82.72万/㎡
2012年2月 中層 2DK 50㎡〜 3,690万 68.55万/㎡
2012年10月 低層 1DK 35㎡〜 2,950万 78.72万/㎡
2011年7月 低層 1DK 35㎡〜 3,360万 89.65万/㎡
2011年10月 中層 2DK 50㎡〜 3,780万 70.23万/㎡
2009年8月 低層 1DK 40㎡〜 2,980万 72.7万/㎡
2009年7月 低層 1DK 35㎡〜 3,280万 84.61万/㎡
2009年6月 低層 1DK 40㎡〜 3,120万 76.12万/㎡
2009年10月 低層 1DK 40㎡〜 3,280万 80.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額132,933円。2LDKなら月額158,500円が相場です。
ワンルーム
107,600円
99,000〜118,000円
1R
118,000円
118,000〜118,000円
1DK
132,933円
109,000〜155,000円
1LDK
142,333円
139,000〜145,000円
2LDK
158,500円
155,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
22件
15〜20万
6件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 2,850円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 106,000円 3,052円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,815円/㎡
2021年12月 低層 1DK 35㎡〜 149,000円 3,975円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,232円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,104円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,104円/㎡
2020年9月 低層 1DK 35㎡〜 148,000円 3,949円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,869円/㎡
2019年3月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,543円/㎡
2019年2月 中層 1DK 40㎡〜 150,000円 3,488円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,167円/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,543円/㎡
2018年9月 低層 1DK 40㎡〜 122,000円 3,030円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,023円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 118,000円 3,398円/㎡
2018年3月 中層 1DK 40㎡〜 145,000円 3,371円/㎡
2018年2月 中層 1DK 40㎡〜 155,000円 3,604円/㎡
2018年11月 低層 1DK 40㎡〜 149,000円 3,464円/㎡
2017年9月 低層 1DK 40㎡〜 139,000円 3,391円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 40㎡〜 162,000円 3,766円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 45㎡〜 162,000円 3,245円/㎡
2016年2月 低層 1DK 40㎡〜 149,000円 3,464円/㎡
2016年10月 低層 1R 30㎡〜 118,000円 3,433円/㎡
2016年10月 低層 1R 30㎡〜 118,000円 3,398円/㎡
2016年10月 低層 1DK 40㎡〜 125,000円 3,105円/㎡
2016年10月 低層 1DK 45㎡〜 125,000円 2,503円/㎡
2015年5月 低層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,511円/㎡
2013年11月 低層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。