ドムス南麻布
東京都港区南麻布3丁目10-1 | 築33年 | 15戸
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は522.1万円。周辺エリア平均（228.5万円）を128.5%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を206.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
590万450万310万170万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の140.5万/㎡から2025年は522.1万/㎡へ、11年間で271.5%上昇しました（年平均+24.7%）。直近3年では195.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均48,183万円です。4LDKが最も高く平均50,889万円、2LDKは平均40,952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
40,952万 |
19,278万 |
51,337万 |
| 3LDK |
9件 |
48,183万 |
40,471万 |
80,000万 |
| 4LDK |
2件 |
50,889万 |
47,914万 |
53,864万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.04m² ～ 237.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ドムス |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | ドムスレジデンシャルエステート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
163.0万 |
- |
- |
187.2万 |
184.0万 |
- |
246.8万 |
522.1万 |
| 4LDK |
- |
133.1万 |
- |
- |
- |
176.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
125.5万 |
197.2万 |
184.1万 |
174.2万 |
164.3万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
80,000万 |
522.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
38,900万 |
246.8万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
210㎡〜 |
37,200万 |
176.8万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
150㎡〜 |
25,000万 |
164.35万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
29,000万 |
183.99万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4SLDK |
235㎡〜 |
45,000万 |
189.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
150㎡〜 |
28,000万 |
184.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
150㎡〜 |
25,000万 |
164.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
29,500万 |
187.16万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
150㎡〜 |
28,000万 |
184.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
150㎡〜 |
28,000万 |
184.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
210㎡〜 |
28,000万 |
133.07万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
150㎡〜 |
30,000万 |
197.22万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
10,800万 |
125.53万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
24,800万 |
163.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
24,800万 |
163.03万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
21,500万 |
138.64万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
21,500万 |
144.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
21,500万 |
138.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。