パークナード南麻布

東京都港区南麻布1丁目26-10 | 築12年 | 21戸

推定相場

パークナード南麻布

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万100万

201420152016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の122.3万/㎡から2021年は164.6万/㎡へ、7年間で34.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均17,596万円です。2SLDKが最も高く平均18,239万円、1LDKは平均13,100万円です。

1LDK

5件

13,100万

1SLDK

2件

13,828万

2SLDK

4件

18,239万

3LDK

10件

17,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	13,100万	11,559万	14,451万
1SLDK	2件	13,828万	13,205万	14,451万
2SLDK	4件	18,239万	17,129万	19,303万
3LDK	10件	17,596万	15,367万	20,501万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は149.5万円で、1-2階（123.6万円）と比べて25.9万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

123.6万/㎡

8件

3階以上

149.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +25.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南麻布1丁目26-10
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	55.82m² ～ 83.01m²
分譲会社	パナホーム
施工会社	多田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立本村小学校

中学校

区立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークナード南麻布	2014	21戸	164.2万	9,790万
ステートリーホームズ南麻布	1977	8戸	83.9万	10,800万
南麻布プラザ	1978	12戸	130.2万	4,800万
ドムス南麻布東館	1985	9戸	178.0万	33,000万
クレスト南麻布	1992	6戸	-	-
ノアーズアーク南麻布	1988	4戸	-	-
麻布ヒルサイドテラス	1985	7戸	61.9万	9,800万
ブランズ南麻布	2011	30戸	359.0万	21,800万
イクシクス麻布十番	1989	13戸	330.5万	37,800万
ドムス南麻布	1993	15戸	522.1万	80,000万
LOVIE麻布十番	2017	29戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

14件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021
1LDK	-	-	-	-	140.8万	163.7万
1SLDK	-	-	-	133.8万	-	167.4万
3LDK	123.2万	115.8万	139.4万	144.8万	-	-
2SLDK	120.6万	-	146.7万	143.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	1LDK	55㎡〜	9,980万	167.4万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	55㎡〜	9,500万	159.35万/㎡
2021年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	9,980万	167.4万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	55㎡〜	9,790万	164.21万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	55㎡〜	7,860万	140.82万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	55㎡〜	7,860万	140.82万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	10,850万	143.81万/㎡
2017年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	7,980万	133.85万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	10,850万	145.74万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	10,850万	143.81万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	10,850万	143.81万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	11,280万	149.51万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	113.66万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	11,980万	158.78万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	10,850万	145.74万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	113.66万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	9,480万	119.99万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	113.66万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	9,100万	120.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	9,480万	119.99万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	9,980万	126.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。