麻布ヒルサイドテラス
東京都港区南麻布1丁目3-22 | 築41年 | 7戸
最新データ
2022年6月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（162.0万円）より61.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より63.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は79.9〜78.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均23,069万円です。4LDKが最も高く平均23,069万円、3LDKは平均20,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
20,628万 |
20,193万 |
21,063万 |
| 4LDK |
11件 |
23,069万 |
13,176万 |
29,816万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目3-22 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 147.75m² ～ 158.29m² |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
132.9万 |
114.0万 |
111.4万 |
78.8万 |
| 3LDK |
79.9万 |
79.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
155㎡〜 |
9,800万 |
61.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
155㎡〜 |
14,800万 |
93.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
155㎡〜 |
12,800万 |
80.87万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
155㎡〜 |
14,800万 |
93.5万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
155㎡〜 |
15,800万 |
99.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
17,800万 |
119.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
19,800万 |
132.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
17,980万 |
120.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
17,980万 |
120.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
14,980万 |
100.59万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
19,800万 |
132.95万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
11,800万 |
79.87万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
ー |
145㎡〜 |
10,800万 |
73.1万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
11,800万 |
79.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額850,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
850,000円 |
5,247円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
850,000円 |
5,247円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
850,000円 |
5,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。