麻布ヒルサイドテラス
東京都港区南麻布1丁目3-22 | 築41年 | 7戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は79.9〜78.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均23,150万円です。4LDKが最も高く平均23,150万円、3LDKは平均20,700万円です。
3LDK
20,700万
2件
4LDK
23,150万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 20,700万 | 20,263万 | 21,136万 |
| 4LDK | 11件 | 23,150万 | 13,222万 | 29,920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 147.75m² ～ 158.29m² |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立東町小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布ヒルサイドテラス | 1985 | 7戸 | 61.9万 | 9,800万 |
| 藤和南麻布ホームズ | 1995 | 21戸 | - | - |
| ピアース麻布十番 | 2019 | 41戸 | 292.4万 | 9,280万 |
| 麻布十番レジデンス | 2007 | 34戸 | - | - |
| 南麻布プラザ | 1978 | 12戸 | 130.2万 | 4,800万 |
| スペースインMA | 1986 | 8戸 | 97.2万 | 3,480万 |
| クレスト南麻布 | 1992 | 6戸 | - | - |
| 南麻布ハウス | 1991 | 7戸 | 74.3万 | 13,800万 |
| プレール麻布仙台坂 | 1997 | 31戸 | 121.8万 | 2,480万 |
| イクシクス麻布十番 | 1989 | 13戸 | 330.5万 | 37,800万 |
| ステートリーホームズ南麻布 | 1977 | 8戸 | 83.9万 | 10,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 132.9万 | 114.0万 | 111.4万 | 78.8万 |
| 3LDK | 79.9万 | 79.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 9,800万 | 61.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 14,800万 | 93.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 12,800万 | 80.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 14,800万 | 93.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 15,800万 | 99.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 17,800万 | 119.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 19,800万 | 132.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 17,980万 | 120.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 17,980万 | 120.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 14,980万 | 100.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 19,800万 | 132.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 11,800万 | 79.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | ー | 145㎡〜 | 10,800万 | 73.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 11,800万 | 79.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額850,000円。
3LDK
850,000〜850,000円
850,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 850,000円 | 5,247円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 850,000円 | 5,247円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 850,000円 | 5,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。