クレスト南麻布
東京都港区南麻布1丁目25-14 | 築34年 | 6戸
賃料の推移
72万68万64万60万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の675,000円から2020年には616,667円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・13件）で、平均3,096万円です。３ＬＤＫが最も高く平均24,921万円、１Ｒは平均1,910万円です。
１Ｒ
1,910万
6件
１ＬＤＫ
8,803万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,979万
3件
３ＬＤＫ
24,921万
11件
１Ｋ
3,096万
13件
２ＬＤＫ
11,766万
9件
１ＤＫ
6,375万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,910万 | 1,360万 | 2,325万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 8,803万 | 3,358万 | 23,182万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,979万 | 8,605万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 24,921万 | 4,958万 | 62,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,096万 | 1,500万 | 4,132万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 11,766万 | 9,960万 | 13,600万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,375万 | 5,667万 | 7,083万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立本村小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト南麻布 | 1992 | 6戸 | - | - |
| ステートリーホームズ南麻布 | 1977 | 8戸 | 83.9万 | 10,800万 |
| ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂 | 2017 | - | - | - |
| パークナード南麻布 | 2014 | 21戸 | 164.2万 | 9,790万 |
| 南麻布プラザ | 1978 | 12戸 | 130.2万 | 4,800万 |
| 麻布ヒルサイドテラス | 1985 | 7戸 | 61.9万 | 9,800万 |
| ジェイパーク南麻布 | 1997 | 24戸 | 153.8万 | 5,100万 |
| タウンハウス仙台坂 | 1974 | 8戸 | 106.5万 | 15,900万 |
| パインコーストハイツ | 1990 | 20戸 | - | - |
| 藤和南麻布ホームズ | 1995 | 21戸 | - | - |
| ドムス南麻布 | 1993 | 15戸 | 522.1万 | 80,000万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額654,167円。
3LDK
600,000〜700,000円
654,167円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 600,000円 | 4,472円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 650,000円 | 4,845円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 600,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 650,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 650,000円 | 4,845円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 650,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 700,000円 | 4,975円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 650,000円 | 4,845円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 650,000円 | 4,845円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 650,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 700,000円 | 5,218円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 700,000円 | 4,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。