タウンハウス仙台坂
東京都港区南麻布1丁目1-22 | 築52年 | 8戸
最新データ
2020年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（162.0万円）より34.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の122万/㎡から2020年は108.5万/㎡へ、4年間で11.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・5件）で、平均29,380万円です。4LDKが最も高く平均29,380万円、１Ｒは平均3,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
21,735万 |
14,000万 |
28,959万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,730万 |
2,711万 |
4,749万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
8,334万 |
4,066万 |
15,401万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
19,422万 |
15,126万 |
26,063万 |
| 4LDK |
5件 |
29,380万 |
23,382万 |
42,781万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 147.45m² ～ 159.30m² |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
122.0万 |
- |
108.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
15,900万 |
106.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
145㎡〜 |
16,500万 |
110.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
16,800万 |
112.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
155㎡〜 |
18,000万 |
114万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
155㎡〜 |
15,000万 |
95万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
155㎡〜 |
25,000万 |
156.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。