タウンハウス仙台坂
東京都港区南麻布1丁目1-22 | 築52年 | 8戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の122万/㎡から2020年は108.5万/㎡へ、4年間で11.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.4万円/㎡
レンジ
193.3〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 157.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・5件）で、平均29,482万円です。4LDKが最も高く平均29,482万円、１Ｒは平均3,743万円です。
２ＬＤＫ
21,794万
3件
１Ｒ
3,743万
2件
１ＬＤＫ
8,363万
3件
３ＬＤＫ
19,489万
4件
4LDK
29,482万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 21,794万 | 14,000万 | 29,060万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,743万 | 2,720万 | 4,765万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 8,363万 | 4,080万 | 15,455万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 19,489万 | 15,179万 | 26,154万 |
| 4LDK | 5件 | 29,482万 | 23,464万 | 42,929万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 147.45m² ～ 159.30m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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麻布十番駅
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学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス仙台坂 | 1974 | 8戸 | 106.5万 | 15,900万 |
| ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂 | 2017 | - | - | - |
| ウィスタリア南麻布 | 1988 | 8戸 | - | - |
| タウンハウス元麻布 | 1982 | 7戸 | - | - |
| ジェイパーク南麻布 | 1997 | 24戸 | 153.8万 | 5,100万 |
| ライオンズマンション元麻布 | 1978 | 19戸 | 116.1万 | 4,490万 |
| クレスト南麻布 | 1992 | 6戸 | - | - |
| スタイルハウス南麻布 | 2007 | 22戸 | 350.8万 | 24,800万 |
| パインコーストハイツ | 1990 | 20戸 | - | - |
| 麻布ヒルサイドテラス | 1985 | 7戸 | 61.9万 | 9,800万 |
| スカーラヒルズ南麻布 | 1999 | 11戸 | 190.3万 | 13,800万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 122.0万 | - | 108.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 15,900万 | 106.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 16,500万 | 110.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 16,800万 | 112.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 18,000万 | 114万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 15,000万 | 95万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 25,000万 | 156.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。