パインコーストハイツ（築36年・㎡単価175.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,500〜88,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・9件）で、平均2,938万円です。３ＬＤＫが最も高く平均58,000万円、１Ｋは平均2,938万円です。

３ＬＤＫ

3件

58,000万

１Ｋ

9件

2,938万

１ＬＤＫ

3件

11,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	58,000万	50,000万	62,000万
１Ｋ	9件	2,938万	1,789万	3,929万
１ＬＤＫ	3件	11,295万	3,358万	23,182万

物件概要

所在地	東京都港区南麻布3丁目9-11
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	20.63m² ～ 92.78m²
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

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アクセス

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

本村小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パインコーストハイツ	1990	20戸	-	-
ドムス南麻布西館	1985	27戸	377.4万	102,000万
ジェイパーク南麻布	1997	24戸	153.8万	5,100万
ドムス南麻布	1993	15戸	522.1万	80,000万
ロイヤル南麻布ガーデン	1977	17戸	88.6万	4,320万
スカーラヒルズ南麻布	1999	11戸	190.3万	13,800万
ヴィクトリアコートイースト	1991	21戸	392.3万	54,500万
クレスト南麻布	1992	6戸	-	-
ヴィクトリアコートウエスト	1991	-	305.5万	59,400万
スタイルハウス南麻布	2007	22戸	350.8万	24,800万
ジェントリー南麻布	1991	4戸	-	-

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額91,000円。1Kなら月額91,000円が相場です。

ワンルーム

89,800円

75,000〜99,000円

1K

91,000円

80,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

12件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,046円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,151円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,635円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,242円/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,308円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,411円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,205円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,175円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,274円/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,151円/㎡
2015年9月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,175円/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。