藤和南麻布ホームズ
東京都港区南麻布1丁目3-1 | 築31年 | 21戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・18件）で、平均12,981万円です。３ＬＤＫが最も高く平均22,356万円、１Ｒは平均2,056万円です。
１Ｒ
2,056万
7件
１ＬＤＫ
7,622万
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,979万
3件
３ＬＤＫ
22,356万
11件
１Ｋ
3,130万
16件
２ＬＤＫ
12,981万
18件
１ＤＫ
5,740万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 2,056万 | 1,360万 | 2,938万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 7,622万 | 3,735万 | 12,879万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,979万 | 8,605万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 22,356万 | 4,958万 | 62,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,130万 | 1,500万 | 4,132万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 12,981万 | 9,293万 | 24,178万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,740万 | 4,307万 | 7,083万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.35m² ～ 114.60m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和南麻布ホームズ | 1995 | 21戸 | - | - |
| 麻布ヒルサイドテラス | 1985 | 7戸 | 61.9万 | 9,800万 |
| ピアース麻布十番 | 2019 | 41戸 | 292.4万 | 9,280万 |
| 麻布十番レジデンス | 2007 | 34戸 | - | - |
| プレール麻布仙台坂 | 1997 | 31戸 | 121.8万 | 2,480万 |
| 南麻布ハウス | 1991 | 7戸 | 74.3万 | 13,800万 |
| スペースインMA | 1986 | 8戸 | 97.2万 | 3,480万 |
| 南麻布プラザ | 1978 | 12戸 | 130.2万 | 4,800万 |
| パシフィック麻布マンション | 1972 | 36戸 | 85.4万 | 5,990万 |
| イクシクス麻布十番 | 1989 | 13戸 | 330.5万 | 37,800万 |
| ストーク南麻布 | 1989 | 15戸 | 131.1万 | 9,980万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |