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ストーク南麻布

東京都港区南麻布1丁目15-7 | 築37年 | 15戸

推定相場
ストーク南麻布
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.1万円。周辺エリア平均（162.0万円）より19.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201720192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.9万/㎡から2024年は130.5万/㎡へ、7年間で104.4%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,333円から2024年には112,500円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・7件）で、平均3,191万円です。1LDKが最も高く平均9,673万円、1Rは平均3,191万円です。
1R
7件
3,191万
1LDK
3件
9,673万
2LDK
4件
9,329万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 3,191万 2,310万 3,885万
1LDK 3件 9,673万 9,383万 10,107万
2LDK 4件 9,329万 6,882万 11,836万

階数別の㎡単価

1-2階
94.8万/㎡
8件
3階以上
87.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都港区南麻布1丁目15-7
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積25.06m² ～ 76.14m²
分譲会社翠光園ハウス
施工会社三和ビル建設
管理会社鈴与三和建物
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
港区立東町小学校
中学校
港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストーク南麻布 1989 15戸 131.1万 9,980万
マンション麻布館 1970 7戸 64.3万 2,780万
南麻布ハウス 1991 7戸 74.3万 13,800万
Ｔフラッツ南麻布 2000 37戸 190.9万 13,480万
スペースインMA 1986 8戸 97.2万 3,480万
麻布十番レジデンス 2007 34戸 - -
ピアース麻布十番 2019 41戸 292.4万 9,280万
イクシクス麻布十番 1989 13戸 330.5万 37,800万
ニューハイツ麻布仙台坂 1979 36戸 80.1万 2,480万
エフステージ麻布 1990 8戸 - -
藤和南麻布ホームズ 1995 21戸 - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020202120232024
2LDK - - 66.9万 - - 138.2万
1R 63.9万 83.4万 - - 71.8万 122.9万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 2LDK 75㎡〜 9,980万 131.08万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 70㎡〜 10,480万 145.24万/㎡
2024年7月 中層 1R 25㎡〜 2,980万 118.92万/㎡
2024年4月 中層 1R 25㎡〜 3,180万 126.9万/㎡
2023年9月 中層 1R 25㎡〜 1,800万 71.83万/㎡
2021年8月 低層 1SLDK 75㎡〜 6,480万 85.11万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 75㎡〜 6,480万 85.11万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 75㎡〜 6,580万 86.43万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 75㎡〜 6,980万 91.68万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 70㎡〜 4,980万 69.02万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 70㎡〜 4,680万 64.86万/㎡
2019年4月 中層 1R 30㎡〜 2,580万 83.42万/㎡
2019年2月 中層 1R 30㎡〜 2,580万 83.42万/㎡
2017年9月 中層 1R 25㎡〜 1,600万 63.85万/㎡
2017年8月 中層 1R 25㎡〜 1,600万 63.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額121,235円。1DKなら月額121,235円が相場です。
ワンルーム
106,667円
79,000〜128,000円
1R
80,667円
78,000〜85,000円
1DK
121,235円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
21件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,249円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 4,041円/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,697円/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 126,000円 3,882円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,846円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,376円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,139円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,139円/㎡
2018年8月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,697円/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,677円/㎡
2018年3月 中層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,922円/㎡
2018年3月 中層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,943円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,846円/㎡
2017年2月 低層 1R 20㎡〜 78,000円 3,333円/㎡
2017年1月 低層 1R 20㎡〜 79,000円 3,376円/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,249円/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 85,000円 3,632円/㎡
2015年9月 中層 1DK 30㎡〜 130,000円 3,983円/㎡
2015年3月 中層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,249円/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,943円/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,922円/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 130,000円 4,005円/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,602円/㎡
2014年10月 低層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,458円/㎡
2013年7月 中層 1DK 30㎡〜 122,000円 3,759円/㎡
2013年12月 中層 1DK 30㎡〜 124,000円 3,820円/㎡
2013年10月 中層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。