マンション麻布館
東京都港区南麻布1丁目9-3 | 築56年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.7万円/㎡
レンジ
113.6〜153.7万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.473
補正係数 ×0.473
代表面積 43.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均9,436万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,451万円、１ＤＫは平均3,427万円です。
３ＬＤＫ
16,451万
5件
１ＬＤＫ
6,130万
5件
２ＬＤＫ
9,436万
12件
２ＤＫ
3,500万
2件
１ＤＫ
3,427万
2件
1LDK
4,704万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 16,451万 | 4,300万 | 26,154万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,130万 | 3,000万 | 15,455万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 9,436万 | 3,929万 | 29,060万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,500万 | 3,400万 | 3,600万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,427万 | 3,000万 | 3,853万 |
| 1LDK | 4件 | 4,704万 | 4,621万 | 4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立東町小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション麻布館 | 1970 | 7戸 | 64.3万 | 2,780万 |
| Ｔフラッツ南麻布 | 2000 | 37戸 | 190.9万 | 13,480万 |
| パレステュディオ南麻布 | 2006 | - | - | - |
| ストーク南麻布 | 1989 | 15戸 | 131.1万 | 9,980万 |
| 麻布コーポラス | 1969 | - | - | - |
| 麻布東町マンション | 1965 | 80戸 | 156.2万 | 13,480万 |
| 麻布ローヤルコーポ | 1970 | 33戸 | 89.1万 | 2,680万 |
| エフステージ麻布 | 1990 | 8戸 | - | - |
| スペースインMA | 1986 | 8戸 | 97.2万 | 3,480万 |
| 南麻布ハウス | 1991 | 7戸 | 74.3万 | 13,800万 |
| ヴィラ麻布 | 1970 | - | - | - |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 1LDK | 60.4万 | 64.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 64.28万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。