パシフィック麻布マンション
東京都港区元麻布1丁目5-10 | 築54年 | 36戸
最新データ
2015年4月
売買6件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（265.6万円）より67.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
56万43万30万17万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,000円から2023年には262,000円へ、113.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均16,464万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,464万円、オープンフロアは平均6,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
7,029万 |
2,774万 |
15,529万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
16,464万 |
8,235万 |
31,624万 |
| オープンフロア |
4件 |
6,678万 |
3,451万 |
8,843万 |
| 3LDK |
6件 |
13,955万 |
10,692万 |
15,774万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布1丁目5-10 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.80m² ～ 114.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 藤田建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|
| 3LDK |
72.7万 |
85.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
85.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,580万 |
71.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
8,380万 |
78.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
74.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,280万 |
68.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,580万 |
71.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額180,000円。3LDKなら月額272,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
240,000円 |
4,995円/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
105㎡〜 |
500,000円 |
4,738円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,708円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
195,000円 |
4,058円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,579円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,349円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,122円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,122円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
320,000円 |
3,130円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
123,000円 |
2,943円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
105㎡〜 |
300,000円 |
2,843円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,122円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,230円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
178,000円 |
2,506円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,349円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,589円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
320,000円 |
3,130円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
123,000円 |
2,943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。