ミリオンパレス麻布仙台坂の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.1万/㎡から2025年は110.1万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,500〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・39件）で、平均3,280万円です。1Rが最も高く平均3,280万円、1Kは平均3,011万円です。

1R

39件

3,280万

1K

5件

3,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	3,280万	1,980万	5,147万
1K	5件	3,011万	2,259万	3,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は126.7万円で、1-5階（106.5万円）と比べて20.2万円（+19.0%）高くなっています。

1-5階

106.5万/㎡

23件

6-10階

126.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +20.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番3丁目10-9
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	20戸
専有面積	19.00m² ～ 28.82m²
分譲会社	東邦リアルエステート
施工会社	東海興業
管理会社	ヨコソー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンパレス麻布仙台坂	1990	20戸	99.7万	1,980万
シティ麻布	1986	35戸	120.9万	4,680万
麻布メゾン	1984	15戸	307.3万	24,800万
ニューハイツ麻布仙台坂	1979	36戸	80.1万	2,480万
シティハイツ麻布十番	2000	42戸	213.3万	12,800万
エスコート麻布十番２	2004	26戸	-	-
パークハウス麻布十番アーバンス	2008	20戸	258.3万	16,490万
麻布ハウス	2013	14戸	188.6万	13,500万
エフステージ麻布	1990	8戸	-	-
南麻布ハウス	1991	7戸	74.3万	13,800万
藤和シティホームズ南麻布	1999	26戸	176.7万	11,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	95.2万	110.8万	91.8万	163.1万	127.7万	121.8万	114.6万	110.1万
1K	89.6万	89.6万	-	-	125.9万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	1,980万	99.7万/㎡
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	2,080万	104.74万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	2,500万	125.89万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	2,180万	109.77万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	2,180万	109.77万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	2,380万	119.84万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	2,050万	103.23万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	2,500万	125.89万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	2,560万	128.91万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	2,080万	104.74万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	1,999万	100.66万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	2,050万	103.23万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	2,560万	128.91万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	2,650万	133.44万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	2,080万	104.74万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	2,080万	104.74万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	2,650万	133.44万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	2,900万	146.03万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	2,500万	125.89万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	2,480万	124.88万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	2,650万	133.44万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	2,900万	146.03万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	2,380万	119.84万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	2,800万	140.99万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	2,500万	125.89万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	2,180万	109.77万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	2,900万	146.03万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	2,250万	113.3万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	2,380万	119.84万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	2,790万	140.49万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	2,250万	113.3万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	2,980万	150.05万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	3,500万	176.24万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	1,780万	92.86万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	1,800万	90.64万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	2,220万	111.79万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	89.63万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	2,180万	109.77万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,890万	95.17万/㎡
2017年10月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	89.63万/㎡
2016年2月	高層	1R	15㎡〜	2,190万	110.28万/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	1,860万	93.66万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	62.6万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	89.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額83,686円。1Kなら月額85,000円が相場です。

ワンルーム

83,686円

75,000〜95,000円

1R

81,000円

72,000〜93,000円

1K

85,000円

73,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

38件

10〜15万

1件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,179円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	86,000円	4,330円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,017円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	3,978円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,431円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,532円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,050円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,912円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,050円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	3,978円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,776円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,050円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,028円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	3,978円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,028円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,200円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	3,877円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,028円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,280円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,776円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,179円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,200円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,350円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	3,978円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,129円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	94,000円	4,733円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,532円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,783円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,069円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。