シティハイツ麻布十番

東京都港区麻布十番3丁目10-7 | 築26年 | 42戸

推定相場

シティハイツ麻布十番

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の97.2万/㎡から2025年は213.3万/㎡へ、16年間で119.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万35万29万23万

2013201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の210,000円から2024年には322,500円へ、53.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・13件）で、平均13,390万円です。3LDKが最も高く平均13,390万円、1SLDKは平均12,128万円です。

1LDK

5件

12,761万

1SLDK

7件

12,128万

2LDK

11件

13,261万

3LDK

13件

13,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	12,761万	9,728万	15,247万
1SLDK	7件	12,128万	11,291万	13,394万
2LDK	11件	13,261万	10,858万	14,526万
3LDK	13件	13,390万	11,453万	14,599万

階数別の㎡単価

1-5階

127.9万/㎡

26件

6-10階

124.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番3丁目10-7
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	42戸
専有面積	46.53m² ～ 84.64m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	石黒建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩16分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ麻布十番	2000	42戸	213.3万	12,800万
麻布メゾン	1984	15戸	307.3万	24,800万
エスコート麻布十番２	2004	26戸	-	-
麻布ハウス	2013	14戸	188.6万	13,500万
シティ麻布	1986	35戸	120.9万	4,680万
ミリオンパレス麻布仙台坂	1990	20戸	99.7万	1,980万
パークハウス麻布十番アーバンス	2008	20戸	258.3万	16,490万
ニューハイツ麻布仙台坂	1979	36戸	80.1万	2,480万
エクセルシオール麻布	1998	17戸	197.8万	9,980万
エフステージ麻布	1990	8戸	-	-
藤和シティホームズ南麻布	1999	26戸	176.7万	11,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

18件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	187.2万	224.9万	213.3万
3LDK	-	-	-	140.5万	-	-	-	-
2LDK	-	123.9万	137.3万	154.6万	-	-	-	-
1SLDK	116.3万	119.9万	122.7万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	12,800万	213.27万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	13,500万	224.93万/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	9,780万	197.18万/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	10,500万	211.7万/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	7,580万	152.83万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	12,800万	191.51万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	9,500万	140.52万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,980万	149.62万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	9,180万	152.96万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	9,680万	161.29万/㎡
2019年9月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	7,580万	126.3万/㎡
2019年7月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	7,980万	119.4万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	8,180万	122.39万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	9,280万	137.26万/㎡
2018年9月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	8,280万	123.88万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	7,980万	114.96万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	8,980万	132.83万/㎡
2018年1月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	6,980万	116.3万/㎡
2018年11月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	7,980万	119.4万/㎡
2017年11月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	6,980万	116.3万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,180万	107.43万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,380万	110.42万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,380万	110.42万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,650万	95.8万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,980万	100.55万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,000万	90万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,300万	94.5万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.2万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.95万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.48万/㎡
2010年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.31万/㎡
2009年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.64万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	100.55万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	93.35万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,580万	94.79万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,100万	105.02万/㎡
2009年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額322,500円。3LDKなら月額312,500円が相場です。

1LDK

322,500円

290,000〜380,000円

1SLDK

290,000円

290,000〜290,000円

2LDK

210,000円

210,000〜210,000円

3LDK

312,500円

275,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

7件

30万以上

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	290,000円	5,847円/㎡
2024年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	290,000円	5,800円/㎡
2024年7月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	330,000円	6,653円/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	380,000円	7,661円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	350,000円	5,042円/㎡
2022年6月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	290,000円	4,376円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	275,000円	4,114円/㎡
2022年12月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	290,000円	4,376円/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,499円/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,499円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。