麻布ハウス

東京都港区麻布十番3丁目5-13 | 築13年 | 14戸

推定相場

麻布ハウス

売買㎡単価の推移

210万180万150万120万90万

20142016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の114.3万/㎡から2021年は166.2万/㎡へ、7年間で45.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万36万28万20万

20142019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は183,600〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均17,229万円です。2LDKが最も高く平均17,229万円、1LDKは平均17,148万円です。

1LDK

5件

17,148万

2LDK

13件

17,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	17,148万	15,002万	19,030万
2LDK	13件	17,229万	13,235万	19,548万

階数別の㎡単価

1-5階

141.5万/㎡

3件

6-10階

141.8万/㎡

14件

11-20階

121.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番3丁目5-13
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	14戸
専有面積	71.59m² ～ 75.37m²
分譲会社	コプラス
施工会社	河津建設
管理会社	日広管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
麻布ハウス	2013	14戸	188.6万	13,500万
エスコート麻布十番２	2004	26戸	-	-
シティハイツ麻布十番	2000	42戸	213.3万	12,800万
パークハウス麻布十番アーバンス	2008	20戸	258.3万	16,490万
麻布メゾン	1984	15戸	307.3万	24,800万
エクセルシオール麻布	1998	17戸	197.8万	9,980万
麻布十番ロイヤルプレイス	1997	32戸	194.3万	7,990万
シティ麻布	1986	35戸	120.9万	4,680万
ミリオンパレス麻布仙台坂	1990	20戸	99.7万	1,980万
コスモ麻布十番	2000	22戸	179.4万	10,280万
プレール麻布十番	2001	46戸	158.2万	3,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

8件

1億以上

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021
2LDK	119.6万	143.3万	-	142.9万	166.2万
1LDK	112.0万	-	152.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	13,500万	188.58万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	13,500万	188.58万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	11,500万	152.59万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	11,500万	152.59万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	11,200万	148.61万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	11,800万	156.57万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	9,000万	119.42万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	11,500万	152.59万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	11,500万	152.59万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	11,500万	152.59万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	10,800万	143.3万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	10,800万	143.3万/㎡
2014年4月	7〜9階	ー	75㎡〜	7,950万	105.48万/㎡
2014年3月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	8,980万	119.15万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	7,970万	105.75万/㎡
2014年2月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	9,280万	123.13万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	8,980万	119.15万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	8,380万	111.19万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	8,780万	116.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額180,800円。2LDKなら月額390,000円が相場です。

180,800円

175,000〜190,000円

1LDK

365,667円

359,000〜369,000円

2LDK

390,000円

380,000〜400,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

10件

30万以上

6件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	175,000円	5,035円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	175,000円	5,035円/㎡
2021年5月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	390,000円	5,200円/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	359,000円	4,763円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	369,000円	4,896円/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	369,000円	4,896円/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	380,000円	5,067円/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	185,000円	5,322円/㎡
2019年12月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	400,000円	5,333円/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	180,000円	5,178円/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	175,000円	5,035円/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	35㎡〜	178,000円	4,762円/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	35㎡〜	180,000円	4,815円/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	190,000円	5,455円/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	180,000円	5,178円/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	190,000円	5,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。