麻布メゾン
東京都港区麻布十番3丁目10-2 | 築42年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買4件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は307.3万円。周辺エリア平均（175.2万円）を75.4%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を80.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
43万32万21万10万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には73,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・9件）で、平均4,021万円です。2LDKが最も高く平均22,924万円、１Ｒは平均2,514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
8,945万 |
6,417万 |
11,166万 |
| １Ｒ |
7件 |
2,514万 |
774万 |
4,034万 |
| １Ｋ |
9件 |
4,021万 |
1,606万 |
11,294万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,584万 |
2,676万 |
4,492万 |
| 2LDK |
4件 |
22,924万 |
20,193万 |
24,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番3丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 施工会社 | 辰 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
153.4万 |
308.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
24,800万 |
307.28万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
24,800万 |
309.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,800万 |
147.19万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,800万 |
159.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額76,833円。1Kなら月額363,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
73,000円 |
3,869円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
73,000円 |
3,869円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
80,000円 |
4,240円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
80,000円 |
4,240円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
3,975円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
80,000円 |
4,240円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1K |
50㎡〜 |
348,000円 |
6,925円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1K |
50㎡〜 |
378,000円 |
7,522円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
80,000円 |
4,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。