エスコート麻布十番２
東京都港区麻布十番3丁目11-1 | 築22年 | 26戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,444円から2025年には101,375円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・18件）で、平均3,999万円です。２ＬＤＫが最も高く平均30,790万円、１Ｋは平均3,999万円です。
１Ｒ
5,135万
8件
１Ｋ
3,999万
18件
１ＬＤＫ
12,813万
5件
１ＤＫ
10,865万
3件
２ＬＤＫ
30,790万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 5,135万 | 3,060万 | 9,633万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,999万 | 2,078万 | 8,387万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 12,813万 | 7,800万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 10,865万 | 8,500万 | 14,841万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 30,790万 | 27,607万 | 36,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 19.41m² ～ 21.30m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立東町小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコート麻布十番２ | 2004 | 26戸 | - | - |
| 麻布ハウス | 2013 | 14戸 | 188.6万 | 13,500万 |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 2008 | 20戸 | 258.3万 | 16,490万 |
| シティハイツ麻布十番 | 2000 | 42戸 | 213.3万 | 12,800万 |
| クレッセント麻布2 | 1999 | - | - | - |
| 麻布メゾン | 1984 | 15戸 | 307.3万 | 24,800万 |
| エクセルシオール麻布 | 1998 | 17戸 | 197.8万 | 9,980万 |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 1990 | 20戸 | 99.7万 | 1,980万 |
| ヴィラ麻布 | 1970 | - | - | - |
| シティ麻布 | 1986 | 35戸 | 120.9万 | 4,680万 |
| 麻布十番ロイヤルプレイス | 1997 | 32戸 | 194.3万 | 7,990万 |
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額96,563円。1DKなら月額149,500円が相場です。
ワンルーム
81,000〜148,000円
92,912円
1R
89,000〜110,000円
99,826円
1K
87,000〜111,000円
96,563円
1DK
145,000〜158,000円
149,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
76件
10〜15万
35件
15〜20万
4件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 111,000円 | 5,821円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,913円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,302円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 91,000円 | 4,552円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,669円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,662円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,499円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 148,000円 | 7,199円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,718円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,718円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 92,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,426円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。