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パークハウス麻布十番アーバンス

東京都港区麻布十番3丁目11-10 | 築18年 | 20戸

推定相場
パークハウス麻布十番アーバンス
最新データ
2025年2月
売買19件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は258.3万円。周辺エリア平均（175.2万円）を47.4%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を51.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万230万170万110万
20092015201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の125.2万/㎡から2025年は254.4万/㎡へ、16年間で103.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万32万25万18万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の223,000円から2025年には196,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・14件）で、平均11,253万円です。2LDKが最も高く平均15,875万円、1Rは平均9,573万円です。
1R
2件
9,573万
1LDK
14件
11,253万
2LDK
3件
15,875万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 9,573万 9,497万 9,648万
1LDK 14件 11,253万 9,188万 19,189万
2LDK 3件 15,875万 15,146万 16,490万

階数別の㎡単価

1-5階
230.2万/㎡
5件
6-10階
145.5万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都港区麻布十番3丁目11-10
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数20戸
専有面積41.07m² ～ 63.84m²
分譲会社三菱地所 陽栄
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス麻布十番アーバンス 2008 20戸 258.3万 16,490万
エスコート麻布十番２ 2004 26戸 - -
麻布ハウス 2013 14戸 188.6万 13,500万
シティハイツ麻布十番 2000 42戸 213.3万 12,800万
藤和シティホームズ南麻布 1999 26戸 176.7万 11,980万
エフステージ麻布 1990 8戸 - -
エクセルシオール麻布 1998 17戸 197.8万 9,980万
麻布メゾン 1984 15戸 307.3万 24,800万
プレール麻布十番 2001 46戸 158.2万 3,280万
麻布十番ロイヤルプレイス 1997 32戸 194.3万 7,990万
ライオンズステージ麻布 1999 46戸 214.2万 8,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201520172018202320242025
2LDK 117.6万 - - - - - - 254.4万
1LDK 127.1万 116.0万 135.9万 145.6万 142.0万 - 233.3万 -
1R - - - 142.0万 - 180.2万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 16,490万 258.31万/㎡
2025年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 15,990万 250.47万/㎡
2024年8月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 16,990万 266.14万/㎡
2024年4月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 16,500万 258.46万/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 8,380万 204.05万/㎡
2024年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 8,400万 204.53万/㎡
2023年4月 9〜10階 1R 40㎡〜 7,400万 180.19万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,680万 138.3万/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,980万 145.61万/㎡
2017年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,980万 145.61万/㎡
2017年3月 9〜10階 1R 40㎡〜 5,830万 141.96万/㎡
2015年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 5,580万 135.87万/㎡
2011年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,550万 110.79万/㎡
2011年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.26万/㎡
2009年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 7,510万 117.64万/㎡
2009年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,300万 129.05万/㎡
2009年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,880万 118.83万/㎡
2009年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,600万 136.36万/㎡
2009年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,100万 124.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額240,569円。2LDKなら月額306,286円が相場です。
1R
185,500円
173,000〜198,000円
1LDK
240,569円
170,000〜360,000円
2LDK
306,286円
278,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
29件
20〜30万
21件
30万以上
19件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 193,000円 4,699円/㎡
2025年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,845円/㎡
2024年1月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 330,000円 5,169円/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,358円/㎡
2023年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 186,000円 4,529円/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 288,000円 4,511円/㎡
2023年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,334円/㎡
2023年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 193,000円 4,699円/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 330,000円 5,169円/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 330,000円 5,172円/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 330,000円 5,169円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 298,000円 4,668円/㎡
2022年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,992円/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,821円/㎡
2021年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 278,000円 4,354円/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,334円/㎡
2021年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 298,000円 4,668円/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,383円/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,626円/㎡
2021年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,845円/㎡
2020年7月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 285,000円 4,464円/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,383円/㎡
2020年4月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 298,000円 4,668円/㎡
2020年4月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 290,000円 4,543円/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 318,000円 4,981円/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 318,000円 4,981円/㎡
2020年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 298,000円 4,668円/㎡
2019年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 285,000円 6,939円/㎡
2019年8月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 285,000円 4,464円/㎡
2019年8月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 300,000円 4,699円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。