プレール麻布十番の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

200920122015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の87.6万/㎡から2025年は158.2万/㎡へ、16年間で80.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,091円から2025年には97,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均3,995万円です。1Kが最も高く平均3,995万円、1 Rは平均3,967万円です。

1 R

10件

3,967万

1K

13件

3,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	10件	3,967万	3,559万	4,559万
1K	13件	3,995万	2,936万	4,784万

階数別の㎡単価

1-3階

116.8万/㎡

4件

4-7階

103.3万/㎡

14件

8階以上

110.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番3丁目13-5
築年月	2001年7月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	20.42m² ～ 24.26m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール麻布十番	2001	46戸	158.2万	3,280万
麻布十番ロイヤルプレイス	1997	32戸	194.3万	7,990万
東急ドエルアルス麻布十番	1996	24戸	209.7万	13,000万
ライオンズステージ麻布	1999	46戸	214.2万	8,780万
エスコート麻布十番	2001	100戸	168.1万	3,220万
藤和シティホームズ南麻布	1999	26戸	176.7万	11,980万
エクセルシオール麻布	1998	17戸	197.8万	9,980万
グレイス麻布十番	1983	25戸	205.5万	11,900万
ライオンズマンション麻布十番第３	1981	39戸	140.1万	2,480万
パークハウス麻布十番アーバンス	2008	20戸	258.3万	16,490万
ズーム南麻布	2016	29戸	161.9万	4,150万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2022	2024	2025
1K	-	-	111.4万	119.2万	118.9万	137.1万	124.2万	158.2万
1 R	85.3万	91.7万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	3,280万	158.23万/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,600万	124.23万/㎡
2022年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,800万	137.13万/㎡
2017年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,650万	126.86万/㎡
2017年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	110.11万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	119.68万/㎡
2016年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,490万	119.2万/㎡
2015年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,650万	126.86万/㎡
2015年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,680万	117.04万/㎡
2015年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,280万	108.84万/㎡
2015年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,250万	107.51万/㎡
2015年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,250万	107.71万/㎡
2015年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,100万	100.34万/㎡
2013年12月	9〜10階	1 R	20㎡〜	2,100万	91.71万/㎡
2012年2月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,650万	79.6万/㎡
2012年1月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,980万	90.96万/㎡
2011年7月	1〜2階	1 R	20㎡〜	2,080万	99.58万/㎡
2011年1月	9〜10階	1 R	20㎡〜	2,180万	104.16万/㎡
2011年12月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,780万	85.21万/㎡
2011年12月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,780万	85.87万/㎡
2009年9月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,850万	88.31万/㎡
2009年4月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,790万	85.69万/㎡
2009年3月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,860万	88.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,594円。

1K

89,594円

77,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

133件

10〜15万

15件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	105,000円	4,823円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,057円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	110,000円	5,053円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	119,000円	5,466円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,491円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,547円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	99,000円	4,547円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,583円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,293円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	87,000円	3,996円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,300円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,165円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,539円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	4,547円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,165円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	98,000円	4,678円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,341円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,500円	3,986円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	105,000円	4,823円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,341円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	110,000円	5,053円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	91,000円	4,390円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	105,000円	4,823円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	4,341円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,153円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,165円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,260円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	98,000円	4,678円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,153円/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	90,000円	4,134円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。