グレイス麻布十番

東京都港区麻布十番3丁目14-2 | 築43年 | 25戸

推定相場

グレイス麻布十番

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の69.7万/㎡から2026年は194.8万/㎡へ、13年間で179.5%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では81.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,333円から2024年には105,000円へ、35.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・20件）で、平均2,479万円です。2LDKが最も高く平均12,416万円、1Rは平均2,479万円です。

20件

2,479万

5件

4,073万

1DK

2件

4,553万

1LDK

2件

10,550万

2LDK

5件

12,416万

3DK

4件

10,073万

3LDK

6件

8,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	2,479万	1,788万	4,799万
1K	5件	4,073万	2,797万	4,476万
1DK	2件	4,553万	4,427万	4,679万
1LDK	2件	10,550万	10,550万	10,550万
2LDK	5件	12,416万	11,900万	12,900万
3DK	4件	10,073万	9,234万	10,918万
3LDK	6件	8,809万	8,621万	8,998万

階数別の㎡単価

1-3階

93.4万/㎡

11件

4-7階

128.4万/㎡

20件

8階以上

92.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番3丁目14-2
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	12.60m² ～ 63.16m²
分譲会社	富士総業
施工会社	冨士工
管理会社	ウイングホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩2分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩17分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス麻布十番	1983	25戸	205.5万	11,900万
エスコート麻布十番	2001	100戸	168.1万	3,220万
東急ドエルアルス麻布十番	1996	24戸	209.7万	13,000万
ストーク麻布K＆S	1984	28戸	120.3万	4,580万
ライオンズマンション麻布十番第３	1981	39戸	140.1万	2,480万
プレール麻布十番	2001	46戸	158.2万	3,280万
GSハイム麻布十番東山	1984	75戸	108.2万	2,580万
麻布十番ロイヤルプレイス	1997	32戸	194.3万	7,990万
ライオンズステージ麻布	1999	46戸	214.2万	8,780万
シンシア麻布十番	1999	57戸	109.3万	2,480万
エクセルシオール麻布	1998	17戸	197.8万	9,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	95.6万	-	-	97.0万	112.6万	107.2万	123.0万	110.1万
1K	-	90.2万	90.2万	-	110.6万	-	-	-
1DK	-	-	-	-	108.3万	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	11,900万	205.5万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	11,900万	191.94万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	12,900万	222.76万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	12,480万	215.51万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	12,900万	222.76万/㎡
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	1,990万	110.07万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	60㎡〜	10,550万	170.17万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	1,800万	122.96万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	60㎡〜	10,550万	170.17万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	1,600万	109.3万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	1,920万	106.2万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	1,920万	106.2万/㎡
2022年9月	高層	1R	15㎡〜	1,990万	110.07万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	2,080万	115.05万/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	2,080万	110.64万/㎡
2022年11月	低層	1DK	30㎡〜	3,480万	108.28万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	1,430万	97.68万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	1,430万	97.68万/㎡
2021年12月	低層	1R	10㎡〜	1,399万	95.56万/㎡
2020年1月	高層	1K	30㎡〜	2,900万	90.23万/㎡
2019年7月	高層	1K	30㎡〜	2,900万	90.23万/㎡
2018年5月	高層	1R	10㎡〜	1,350万	92.22万/㎡
2018年4月	高層	1R	10㎡〜	1,350万	92.22万/㎡
2018年2月	高層	1R	10㎡〜	1,500万	102.46万/㎡
2017年8月	高層	1R	10㎡〜	1,500万	102.46万/㎡
2017年6月	高層	1R	30㎡〜	2,900万	90.23万/㎡
2017年4月	中層	3DK	60㎡〜	5,580万	88.35万/㎡
2017年3月	中層	3DK	60㎡〜	5,780万	91.52万/㎡
2017年2月	高層	1R	10㎡〜	1,500万	102.46万/㎡
2017年12月	高層	1R	30㎡〜	2,900万	90.23万/㎡
2016年8月	中層	3DK	60㎡〜	6,380万	101.02万/㎡
2016年11月	中層	3DK	60㎡〜	6,180万	97.85万/㎡
2015年6月	高層	1K	30㎡〜	2,500万	77.79万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	77.17万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.68万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.52万/㎡
2014年5月	低層	1R	10㎡〜	950万	64.89万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.1万/㎡
2014年4月	低層	1R	10㎡〜	950万	75.4万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.1万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.68万/㎡
2013年9月	高層	1K	30㎡〜	2,140万	66.59万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	1,065万	72.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額79,410円。1Rなら月額80,250円が相場です。

ワンルーム

79,410円

69,000〜110,000円

80,250円

74,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

22件

10〜15万

4件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,708円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,884円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,978円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	5,254円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,370円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	5,123円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,259円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	4,918円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,781円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	79,000円	5,396円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,701円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	4,918円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	4,918円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,816円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	4,918円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	74,000円	5,055円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	76,000円	5,191円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,688円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,781円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	73,000円	4,986円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	4,918円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	73,200円	5,000円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	78,000円	5,328円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,148円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,314円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,535円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	4,543円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	4,543円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,033円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,237円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。