ドムス南麻布東館
東京都港区南麻布1丁目27-31 | 築41年 | 9戸
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は178.0万円。周辺エリア平均（162.0万円）を9.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を4.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の104.9万/㎡から2023年は178万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均39,365万円です。3LDKが最も高く平均39,365万円、１Ｒは平均2,012万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
2,012万 |
960万 |
3,800万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
13,365万 |
7,100万 |
25,882万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
6,879万 |
5,647万 |
9,853万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
27,519万 |
21,513万 |
32,753万 |
| 3LDK |
9件 |
39,365万 |
28,203万 |
44,492万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目27-31 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 133.00m² ～ 185.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大建ドムス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムス南麻布東館 |
1985 |
9戸 |
178.0万 |
33,000万 |
| ノアーズアーク南麻布 |
1988 |
4戸 |
- |
- |
| 藤和南麻布コープ |
1979 |
15戸 |
117.7万 |
9,580万 |
| パークナード南麻布 |
2014 |
21戸 |
164.2万 |
9,790万 |
| ドムス南麻布 |
1993 |
15戸 |
522.1万 |
80,000万 |
| ステートリーホームズ南麻布 |
1977 |
8戸 |
83.9万 |
10,800万 |
| 南麻布ロイヤルハイツ |
1979 |
5戸 |
173.2万 |
18,999万 |
| 南麻布コンパウンド |
1975 |
6戸 |
177.7万 |
23,350万 |
| 南麻布プラザ |
1978 |
12戸 |
130.2万 |
4,800万 |
| グランフォルム南麻布２ |
1989 |
6戸 |
115.3万 |
18,900万 |
| ブランズ南麻布 |
2011 |
30戸 |
359.0万 |
21,800万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
104.9万 |
118.5万 |
139.2万 |
115.0万 |
174.4万 |
178.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
33,000万 |
178.02万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
33,000万 |
178.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
31,000万 |
167.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
33,000万 |
178.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
21,000万 |
115.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
24,800万 |
135.87万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
26,000万 |
142.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
15,800万 |
118.55万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
16,800万 |
104.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額1,000,000円。
3LDK
1,000,000〜1,000,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
1,000,000円 |
5,479円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
1,000,000円 |
5,479円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
1,000,000円 |
5,479円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
1,000,000円 |
5,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。