ドムス南麻布東館
東京都港区南麻布1丁目27-31 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の104.9万/㎡から2023年は178万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.4万円/㎡
レンジ
193.3〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 182.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均39,501万円です。3LDKが最も高く平均39,501万円、１Ｒは平均2,015万円です。
１Ｒ
2,015万
3件
２ＬＤＫ
13,408万
7件
１ＬＤＫ
6,903万
4件
３ＬＤＫ
27,615万
4件
3LDK
39,501万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,015万 | 963万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 13,408万 | 7,100万 | 25,972万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,903万 | 5,667万 | 9,887万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 27,615万 | 21,587万 | 32,867万 |
| 3LDK | 9件 | 39,501万 | 28,301万 | 44,646万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目27-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 133.00m² ～ 185.38m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス南麻布東館 | 1985 | 9戸 | 178.0万 | 33,000万 |
| ノアーズアーク南麻布 | 1988 | 4戸 | - | - |
| 藤和南麻布コープ | 1979 | 15戸 | 117.7万 | 9,580万 |
| パークナード南麻布 | 2014 | 21戸 | 164.2万 | 9,790万 |
| ステートリーホームズ南麻布 | 1977 | 8戸 | 83.9万 | 10,800万 |
| ドムス南麻布 | 1993 | 15戸 | 522.1万 | 80,000万 |
| 南麻布ロイヤルハイツ | 1979 | 5戸 | 173.2万 | 18,999万 |
| 南麻布コンパウンド | 1975 | 6戸 | 177.7万 | 23,350万 |
| ラグディア麻布十番 | 2017 | - | - | - |
| グランフォルム南麻布２ | 1989 | 6戸 | 115.3万 | 18,900万 |
| 南麻布プラザ | 1978 | 12戸 | 130.2万 | 4,800万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 104.9万 | 118.5万 | 139.2万 | 115.0万 | 174.4万 | 178.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 33,000万 | 178.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 33,000万 | 178.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 31,000万 | 167.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 33,000万 | 178.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 21,000万 | 115.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 24,800万 | 135.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 26,000万 | 142.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 15,800万 | 118.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 16,800万 | 104.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額1,000,000円。
3LDK
1,000,000〜1,000,000円
1,000,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 1,000,000円 | 5,479円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 1,000,000円 | 5,479円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 1,000,000円 | 5,479円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 1,000,000円 | 5,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。