グランフォルム南麻布２
東京都港区南麻布2丁目9-9 | 築37年 | 6戸
最新データ
2020年5月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は115.3万円。周辺エリア平均（146.0万円）より21.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の110.3万/㎡から2020年は116.4万/㎡へ、2年間で5.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・9件）で、平均2,927万円です。3LDKが最も高く平均27,542万円、１Ｋは平均2,927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
2,927万 |
1,783万 |
3,915万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
11,256万 |
3,346万 |
23,102万 |
| 3LDK |
7件 |
27,542万 |
23,944万 |
29,816万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布2丁目9-9 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 161.46m² ～ 174.38m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
110.3万 |
107.8万 |
116.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
18,900万 |
115.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
19,280万 |
117.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
15,900万 |
98.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
16,800万 |
104.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
19,800万 |
120.74万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
17,800万 |
110.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
17,800万 |
110.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額866,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
170㎡〜 |
750,000円 |
4,301円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
160㎡〜 |
750,000円 |
4,645円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
1,100,000円 |
6,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。