エスター南麻布
東京都港区南麻布2丁目9-12 | 築35年 | 8戸
賃料の推移
47万37万27万17万7万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の220,000円から2022年には315,000円へ、43.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・9件）で、平均2,938万円です。３ＬＤＫが最も高く平均58,000万円、１Ｋは平均2,938万円です。
３ＬＤＫ
58,000万
3件
１Ｋ
2,938万
9件
１ＬＤＫ
11,295万
3件
2LDK
13,721万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 58,000万 | 50,000万 | 62,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,938万 | 1,789万 | 3,929万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 11,295万 | 3,358万 | 23,182万 |
| 2LDK | 2件 | 13,721万 | 13,237万 | 14,204万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布2丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 51.78m² ～ 83.92m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスター南麻布 | 1991 | 8戸 | 105.8万 | 5,480万 |
| フォルム南麻布 | 1998 | 22戸 | 201.0万 | 8,999万 |
| 日興パレス南麻布第2 | 1979 | - | - | - |
| セボン南麻布 | 2000 | 11戸 | 87.6万 | 9,680万 |
| グランフォルム南麻布２ | 1989 | 6戸 | 115.3万 | 18,900万 |
| メインステージ南麻布２ | 2002 | 29戸 | 154.1万 | 3,280万 |
| エクレール南麻布 | 1981 | 26戸 | 170.6万 | 13,780万 |
| ルモンド南麻布 | 2001 | 61戸 | 165.8万 | 5,280万 |
| ラグディア麻布十番 | 2017 | - | - | - |
| エフィーナ南麻布 | 2002 | 44戸 | 216.5万 | 11,000万 |
| パークホームズ南麻布ザレジデンス | 2013 | 336戸 | 198.4万 | 11,200万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 105.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,390万 | 88.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,930万 | 94.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額145,600円。3LDKなら月額405,000円が相場です。
ワンルーム
122,000〜172,000円
145,600円
1LDK
197,000〜240,000円
219,000円
3LDK
390,000〜420,000円
405,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
30万以上
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 390,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 390,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 420,000円 | 4,949円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 197,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 172,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。