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エスター南麻布

東京都港区南麻布2丁目9-12 | 築35年 | 8戸

推定相場
エスター南麻布
最新データ
2021年11月
売買3件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は105.8万円。周辺エリア平均(146.0万円)より27.5%低く、港区全体の平均(170.4万円)より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

47万37万27万17万7万
20172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の220,000円から2022年には315,000円へ、43.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の53%・9件)で、平均2,927万円です。3LDKが最も高く平均58,000万円、1Kは平均2,927万円です。
3LDK
3件
58,000万
1K
9件
2,927万
1LDK
3件
11,256万
2LDK
2件
13,673万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 58,000万 50,000万 62,000万
1K 9件 2,927万 1,783万 3,915万
1LDK 3件 11,256万 3,346万 23,102万
2LDK 2件 13,673万 13,191万 14,155万

物件概要

所在地東京都港区南麻布2丁目9-12
築年月1991年1月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数8戸
専有面積51.78m² ~ 83.92m²
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスター南麻布 1991 8戸 105.8万 5,480万
フォルム南麻布 1998 22戸 201.0万 8,999万
セボン南麻布 2000 11戸 87.6万 9,680万
グランフォルム南麻布2 1989 6戸 115.3万 18,900万
メインステージ南麻布2 2002 29戸 154.1万 3,280万
エクレール南麻布 1981 26戸 170.6万 13,780万
ルモンド南麻布 2001 61戸 165.8万 5,280万
エフィーナ南麻布 2002 44戸 216.5万 11,000万
パークホームズ南麻布ザレジデンス 2013 336戸 198.4万 11,200万
ブランズ南麻布 2011 30戸 359.0万 21,800万
パティーナ麻布十番 2017 24戸 - -

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年11月 中層 1LDK 50㎡〜 5,480万 105.84万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 80㎡〜 7,390万 88.07万/㎡
2015年2月 高層 2LDK 80㎡〜 7,930万 94.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の45%)で、平均月額145,600円。3LDKなら月額405,000円が相場です。
ワンルーム
145,600円
122,000〜172,000円
1LDK
219,000円
197,000〜240,000円
3LDK
405,000円
390,000〜420,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
30万以上
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 1LDK 75㎡〜 240,000円 3,189円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 80㎡〜 390,000円 4,595円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 390,000円 4,595円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 420,000円 4,949円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 50㎡〜 197,000円 3,805円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 50㎡〜 172,000円 3,322円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 122,000円 3,789円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 148,000円 4,596円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 138,000円 4,286円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 148,000円 4,596円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。