メインステージ南麻布２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

2009201320172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の93.5万/㎡から2025年は131.6万/㎡へ、16年間で40.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には103,167円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・21件）で、平均3,677万円です。1 Kが最も高く平均3,873万円、1Kは平均3,677万円です。

1K

21件

3,677万

1 K

9件

3,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	3,677万	2,380万	4,320万
1 K	9件	3,873万	3,514万	4,078万

階数別の㎡単価

1-3階

116.4万/㎡

6件

4-7階

109.7万/㎡

21件

8階以上

113.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都港区南麻布2丁目2-23
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	20.86m² ～ 22.27m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	野村建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩8分

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ南麻布２	2002	29戸	154.1万	3,280万
ルモンド南麻布	2001	61戸	165.8万	5,280万
エクレール南麻布	1981	26戸	170.6万	13,780万
パルナス南麻布	1982	14戸	121.4万	3,880万
ベルザ南麻布	1997	22戸	187.3万	6,499万
パークホームズ南麻布ザレジデンス	2013	336戸	198.4万	11,200万
エフィーナ南麻布	2002	44戸	216.5万	11,000万
エスター南麻布	1991	8戸	105.8万	5,480万
フォルム南麻布	1998	22戸	201.0万	8,999万
パティーナ麻布十番	2017	24戸	-	-
セボン南麻布	2000	11戸	87.6万	9,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	103.3万	113.7万	125.3万	120.2万	123.9万	135.3万	156.3万	131.6万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	133.82万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	3,280万	154.14万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	106.88万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	3,480万	156.27万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,880万	135.34万/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	2,730万	128.3万/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	2,690万	120.8万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	2,580万	121.25万/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	2,790万	125.29万/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	2,450万	115.14万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	2,790万	125.29万/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	2,880万	129.33万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	2,790万	125.29万/㎡
2020年10月	高層	1K	20㎡〜	2,580万	121.25万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	112.66万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	111.85万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	2,480万	116.55万/㎡
2018年10月	中層	ー	20㎡〜	2,480万	116.55万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	114.1万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	2,060万	92.51万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	2,420万	108.67万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	89.29万/㎡
2013年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,680万	80.54万/㎡
2013年7月	高層	1 K	20㎡〜	1,870万	89.65万/㎡
2013年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,850万	86.94万/㎡
2013年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,880万	88.35万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,880万	90.13万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,950万	91.64万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,720万	82.46万/㎡
2009年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,980万	93.05万/㎡
2009年1月	中層	1 K	20㎡〜	2,000万	93.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,077円。

1K

91,077円

73,000〜154,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

121件

10〜15万

14件

15〜20万

2件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,464円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,698円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,652円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,182円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,088円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	151,000円	5,894円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,356円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,131円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,490円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,952円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,464円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,772円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,315円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,931円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,511円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,602円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	114,000円	5,119円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,221円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,994円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,994円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,075円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,817円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,182円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,464円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,182円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,605円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,511円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,266円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,759円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,266円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。