南麻布ロイヤルハイツ
東京都港区南麻布3丁目10-18 | 築47年 | 5戸
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は173.2万円。周辺エリア平均（228.5万円）より24.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）を1.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20152016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.6万/㎡から2025年は173.2万/㎡へ、10年間で120.3%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では109.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均7,702万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,276万円、１Ｋは平均3,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
11,276万 |
11,000万 |
11,551万 |
| １Ｋ |
6件 |
3,022万 |
2,033万 |
3,368万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
5,362万 |
4,066万 |
6,674万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
7,702万 |
5,792万 |
10,165万 |
| １Ｒ |
4件 |
3,995万 |
2,695万 |
6,674万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
6,119万 |
4,278万 |
8,824万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
8,665万 |
5,647万 |
11,966万 |
| １ＤＫ |
8件 |
3,979万 |
1,572万 |
5,824万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目10-18 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.08m² ～ 118.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅信販 |
|---|
| 施工会社 | 日信建設 |
|---|
| 管理会社 | アメニティハウス２４ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南麻布ロイヤルハイツ |
1979 |
5戸 |
173.2万 |
18,999万 |
| 南麻布コンパウンド |
1975 |
6戸 |
177.7万 |
23,350万 |
| 藤和南麻布コープ |
1979 |
15戸 |
117.7万 |
9,580万 |
| ドムス南麻布東館 |
1985 |
9戸 |
178.0万 |
33,000万 |
| パシフィックパレス白金 |
1982 |
29戸 |
62.8万 |
2,980万 |
| ノアーズアーク南麻布 |
1988 |
4戸 |
- |
- |
| ドムス南麻布 |
1993 |
15戸 |
522.1万 |
80,000万 |
| グランフォルム南麻布２ |
1989 |
6戸 |
115.3万 |
18,900万 |
| メインステージ南麻布４ |
2005 |
61戸 |
119.4万 |
2,400万 |
| ハイシティ白金 |
1998 |
33戸 |
104.7万 |
4,000万 |
| ロイヤル南麻布ガーデン |
1977 |
17戸 |
88.6万 |
4,320万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
87.7万 |
82.6万 |
- |
173.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
18,999万 |
173.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
9,280万 |
104.18万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,180万 |
83.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,990万 |
81.96万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,680万 |
87.72万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,680万 |
87.72万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
ー |
115㎡〜 |
9,280万 |
78.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。