南麻布ロイヤルハイツ
東京都港区南麻布3丁目10-18 | 築47年 | 5戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20152016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.6万/㎡から2025年は173.2万/㎡へ、10年間で120.3%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では109.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.4万円/㎡
レンジ
193.3〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 110.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均7,729万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,296万円、１Ｋは平均3,030万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,296万
2件
１Ｋ
3,030万
6件
１ＬＤＫ
5,380万
8件
２ＬＤＫ
7,729万
16件
１Ｒ
4,009万
4件
２ＤＫ
6,140万
7件
３ＬＤＫ
8,696万
5件
１ＤＫ
3,993万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,296万 | 11,000万 | 11,591万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,030万 | 2,040万 | 3,380万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,380万 | 4,080万 | 6,697万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,729万 | 5,812万 | 10,200万 |
| １Ｒ | 4件 | 4,009万 | 2,705万 | 6,697万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 6,140万 | 4,293万 | 8,854万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,696万 | 5,667万 | 12,008万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,993万 | 1,578万 | 5,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 89.08m² ～ 118.05m² |
| 分譲会社 | 中央住宅信販 |
| 施工会社 | 日信建設 |
| 管理会社 | アメニティハウス２４ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立本村小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南麻布ロイヤルハイツ | 1979 | 5戸 | 173.2万 | 18,999万 |
| 南麻布コンパウンド | 1975 | 6戸 | 177.7万 | 23,350万 |
| 藤和南麻布コープ | 1979 | 15戸 | 117.7万 | 9,580万 |
| ドムス南麻布東館 | 1985 | 9戸 | 178.0万 | 33,000万 |
| パシフィックパレス白金 | 1982 | 29戸 | 62.8万 | 2,980万 |
| ノアーズアーク南麻布 | 1988 | 4戸 | - | - |
| ドムス南麻布 | 1993 | 15戸 | 522.1万 | 80,000万 |
| グランフォルム南麻布２ | 1989 | 6戸 | 115.3万 | 18,900万 |
| メインステージ南麻布４ | 2005 | 61戸 | 119.4万 | 2,400万 |
| ハイシティ白金 | 1998 | 33戸 | 104.7万 | 4,000万 |
| ロイヤル南麻布ガーデン | 1977 | 17戸 | 88.6万 | 4,320万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 87.7万 | 82.6万 | - | 173.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 18,999万 | 173.2万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 104.18万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,180万 | 83.19万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,990万 | 81.96万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,680万 | 87.72万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,680万 | 87.72万/㎡ |
| 2015年9月 | - | ー | 115㎡〜 | 9,280万 | 78.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。