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ハイシティ白金

東京都港区白金1丁目2-14 | 築28年 | 33戸

推定相場
ハイシティ白金
最新データ
2015年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は104.7万円。周辺エリア平均(157.4万円)より33.5%低く、港区全体の平均(170.4万円)より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2009201020142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.8万/㎡から2015年は104.7万/㎡へ、6年間で28.0%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の78%・7件)で、平均6,246万円です。1LDKが最も高く平均7,382万円、2DKは平均6,246万円です。
1LDK
2件
7,382万
2DK
7件
6,246万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 7,382万 7,140万 7,624万
2DK 7件 6,246万 5,112万 7,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は101.5万円で、1-5階(81.3万円)と比べて20.2万円(+24.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
81.3万/㎡
8件
6-10階
101.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +20.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金1丁目2-14
築年月1998年9月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数33戸
専有面積32.34m² ~ 78.78m²
分譲会社常陸興業
施工会社丸石工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩4分
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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩15分
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩18分

学区情報

小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイシティ白金 1998 33戸 104.7万 4,000万
スカイコートクロス麻布 1986 18戸 - -
メインステージ南麻布4 2005 61戸 119.4万 2,400万
シンシア白金山北ホームズ 1999 34戸 241.2万 15,000万
パシフィックパレス白金 1982 29戸 62.8万 2,980万
ルーブル白金高輪弐番館 2005 45戸 145.8万 2,980万
メインステージ南麻布3 2004 60戸 - -
グレイス白金 1984 62戸 196.8万 7,980万
メインステージ白金 2006 66戸 119.3万 2,700万
エクレール白金 1983 73戸 - -
スリーエムコーポ白金 1976 18戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020142015
1LDK 95.7 - - 104.7
2DK 79.0 75.4 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2015年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,000万 104.66万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,680万 107.23万/㎡
2010年7月 低層 2DK 35㎡〜 3,180万 83.21万/㎡
2010年2月 低層 2DK 35㎡〜 2,580万 67.51万/㎡
2009年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,990万 73.72万/㎡
2009年1月 低層 2DK 40㎡〜 3,080万 75.94万/㎡
2009年1月 低層 2DK 40㎡〜 3,290万 81.12万/㎡
2009年1月 低層 2DK 40㎡〜 3,480万 85.8万/㎡
2009年1月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 78.41万/㎡
2009年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。