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シンシア白金山北ホームズ

東京都港区白金1丁目11-1 | 築27年 | 34戸

推定相場
シンシア白金山北ホームズ
最新データ
2025年11月
売買25件 / 賃貸103件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は241.2万円。周辺エリア平均（157.4万円）を53.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を41.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

340万260万180万100万20万
20092014201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2025年は256.7万/㎡へ、16年間で245.7%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,733円から2025年には86,875円へ、29.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・11件）で、平均4,421万円です。2LDKが最も高く平均12,814万円、1Kは平均4,421万円です。
1K
11件
4,421万
1LDK
6件
4,920万
2LDK
7件
12,814万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 4,421万 3,302万 7,500万
1LDK 6件 4,920万 3,923万 6,661万
2LDK 7件 12,814万 9,640万 15,000万

階数別の㎡単価

1-3階
135万/㎡
14件
4-7階
112.6万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都港区白金1丁目11-1
築年月1999年9月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積19.61m² ～ 66.20m²
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩20分

学区情報

小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシア白金山北ホームズ 1999 34戸 241.2万 15,000万
スカイコートクロス麻布 1986 18戸 - -
メインステージ白金 2006 66戸 119.3万 2,700万
エクレール白金 1983 73戸 - -
スリーエムコーポ白金 1976 18戸 - -
ルーブル白金高輪弐番館 2005 45戸 145.8万 2,980万
ハイシティ白金 1998 33戸 104.7万 4,000万
グレイス白金 1984 62戸 196.8万 7,980万
菱和パレス白金高輪駅前 2000 51戸 148.5万 2,980万
パシフィックパレス白金 1982 29戸 62.8万 2,980万
メインステージ南麻布４ 2005 61戸 119.4万 2,400万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
2LDK - - - - - 159.1万 173.7万 233.9万
1K 105.5万 111.2万 112.1万 112.1万 - - - 302.4万
1LDK - - 104.9万 - 111.1万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 15,000万 241.16万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 65㎡〜 15,000万 226.59万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 7,500万 302.42万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 65㎡〜 11,500万 173.72万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 10,280万 155.29万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 10,780万 162.84万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,600万 111.12万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 112.1万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 98.48万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 112.1万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 30㎡〜 3,260万 107.74万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,280万 108.4万/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 2,180万 111.17万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 2,180万 100.47万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 2,400万 110.61万/㎡
2015年6月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 114.29万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 85.26万/㎡
2015年12月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 114.29万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 114.29万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 114.29万/㎡
2013年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,600万 64.52万/㎡
2010年7月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 65.44万/㎡
2009年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,280万 75.35万/㎡
2009年12月 低層 2LDK 65㎡〜 4,780万 72.21万/㎡
2009年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額85,720円。2LDKなら月額177,167円が相場です。
1K
85,720円
73,000〜125,000円
1DK
126,167円
85,000〜160,000円
1LDK
152,000円
110,000〜200,000円
2LDK
177,167円
168,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
45件
10〜15万
23件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,963円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 84,500円 3,894円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,329円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 3,952円/㎡
2024年8月 中層 1DK 30㎡〜 119,000円 3,933円/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 125,000円 4,131円/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 129,000円 4,263円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,456円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,329円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,641円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,548円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,871円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,917円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,468円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,641円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,641円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 78,500円 3,618円/㎡
2022年3月 高層 1DK 35㎡〜 153,000円 4,286円/㎡
2022年2月 高層 1DK 35㎡〜 160,000円 4,482円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,065円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,641円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 2,944円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,917円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 3,831円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,055円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,148円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,378円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,608円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,456円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,106円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。