菱和パレス白金高輪駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20092013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の95.4万/㎡から2023年は142.6万/㎡へ、14年間で49.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜85,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・21件）で、平均3,683万円です。1Kが最も高く平均3,683万円、1 Kは平均3,301万円です。

1K

21件

3,683万

1 K

4件

3,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	3,683万	3,334万	4,337万
1 K	4件	3,301万	3,071万	3,711万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.2万円で、1-3階（82.8万円）と比べて31.4万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

82.8万/㎡

4件

4-7階

120.6万/㎡

15件

8階以上

114.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +31.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金1丁目13-7
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	19.29m² ～ 20.07m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	日本鋼管工事リブコム
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩2分

🚉

泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

三光小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス白金高輪駅前	2000	51戸	148.5万	2,980万
グレイス白金	1984	62戸	196.8万	7,980万
メインステージ白金	2006	66戸	119.3万	2,700万
エクレール白金	1983	73戸	-	-
スリーエムコーポ白金	1976	18戸	-	-
グレイス高輪タワー	1998	14戸	90.7万	2,380万
グレイス魚籃坂	1981	64戸	130.8万	4,980万
ジェイパーク高輪	1997	26戸	96.3万	2,800万
グレイス高輪1丁目1番	1997	18戸	179.3万	4,750万
シンシア白金山北ホームズ	1999	34戸	241.2万	15,000万
イトーピア白金ステーションプラザ	1998	37戸	211.4万	5,690万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1K	104.2万	103.6万	115.6万	113.0万	146.3万	146.3万	134.2万	142.6万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	148.48万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,900万	147.36万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,650万	134.66万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,750万	139.74万/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,480万	128.57万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,750万	139.74万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,880万	146.35万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,880万	146.35万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,280万	115.51万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,180万	110.44万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	113.61万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,150万	111.46万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,350万	121.83万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	103.64万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,040万	103.66万/㎡
2015年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,980万	102.65万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,980万	100.61万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,160万	109.76万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,880万	95.24万/㎡
2013年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,730万	87.91万/㎡
2013年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,700万	86.39万/㎡
2011年2月	1〜3階	1 K	15㎡〜	1,540万	78.26万/㎡
2011年1月	1〜3階	1 K	15㎡〜	1,530万	79.32万/㎡
2010年11月	1〜3階	1 K	15㎡〜	1,550万	78.52万/㎡
2009年8月	7〜9階	1 K	15㎡〜	1,840万	95.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,592円。

1K

83,592円

75,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

99件

10〜15万

1件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	85,000円	4,407円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	84,000円	4,354円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,147円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	87,000円	4,421円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	86,000円	4,357円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,500円	4,459円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,986円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,500円	4,609円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,500円	4,559円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	84,000円	4,255円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	82,000円	4,154円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	4,086円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	78,000円	3,951円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,500円	4,559円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	82,000円	4,154円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	82,500円	4,179円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	81,500円	4,141円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,500円	4,609円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	81,000円	4,103円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	101,000円	5,116円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,584円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	87,000円	4,407円/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	81,500円	4,141円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	87,000円	4,407円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	77,500円	3,926円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	87,000円	4,421円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	86,000円	4,370円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	88,000円	4,458円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,185円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	88,000円	4,472円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。