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グレイス高輪1丁目1番

東京都港区高輪1丁目1-3 | 築29年 | 18戸

推定相場
グレイス高輪1丁目1番
最新データ
2023年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は179.3万円。周辺エリア平均（147.0万円）を22.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を5.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20092013201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.4万/㎡から2023年は179.3万/㎡へ、14年間で154.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では101.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・25件）で、平均3,860万円です。４ＬＤＫが最も高く平均25,143万円、１Ｋは平均3,860万円です。
１ＬＤＫ
17件
8,008万
２ＬＤＫ
23件
12,578万
３ＬＤＫ
18件
15,303万
１Ｋ
25件
3,860万
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
17,820万
オープンフロア
2件
11,862万
１ＤＫ
7件
4,917万
４ＬＤＫ
2件
25,143万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 17件 8,008万 6,039万 11,294万
２ＬＤＫ 23件 12,578万 7,140万 21,818万
３ＬＤＫ 18件 15,303万 9,000万 22,059万
１Ｋ 25件 3,860万 2,485万 7,948万
１ＬＤＫ＋Ｓ 3件 17,820万 16,000万 21,459万
オープンフロア 2件 11,862万 6,783万 16,941万
１ＤＫ 7件 4,917万 4,235万 6,247万
４ＬＤＫ 2件 25,143万 22,246万 28,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.7万円で、1-5階（70.1万円）と比べて27.6万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
70.1万/㎡
2件
6-10階
97.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +27.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区高輪1丁目1-3
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数18戸
専有面積26.49m² ～ 76.08m²
分譲会社ユー・エス・ティ
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分
🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス高輪1丁目1番 1997 18戸 179.3万 4,750万
パルムハウス魚籃坂 1982 20戸 - -
グレイス魚籃坂 1981 64戸 130.8万 4,980万
グレイス高輪タワー 1998 14戸 90.7万 2,380万
アルファニッシュ白金高輪 2004 44戸 121.8万 3,980万
エクセリア白金高輪 2001 52戸 110.2万 2,380万
グレイス三田松坂公園 1998 21戸 98.5万 2,445万
グラーサ白金高輪 2005 96戸 251.8万 10,500万
ジェイパーク高輪 1997 26戸 96.3万 2,800万
サンハイツ高輪 1982 14戸 74.8万 2,980万
イトーピア白金高輪壱番館 2002 24戸 260.4万 23,000万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092012201320142017201820192023
1DK - - - - 89.2万 89.2万 - -
2LDK 70.4万 73.7万 70.5万 69.7万 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 4,750万 179.32万/㎡
2019年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,100万 103.17万/㎡
2018年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 89.19万/㎡
2017年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 89.19万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,950万 69.67万/㎡
2013年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.61万/㎡
2013年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,000万 70.55万/㎡
2012年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.73万/㎡
2009年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,990万 70.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。