マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›港区›アルファニッシュ白金高輪

アルファニッシュ白金高輪

東京都港区三田5丁目16-11 | 築22年 | 44戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
200920112014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の109.1万/㎡から2021年は121.8万/㎡へ、12年間で11.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万15万13万11万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,250円から2024年には118,000円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・20件）で、平均6,371万円です。1DKが最も高く平均6,583万円、1LDKは平均6,371万円です。
1DK
4件
6,583万
1LDK
20件
6,371万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 6,583万 5,835万 7,966万
1LDK 20件 6,371万 5,534万 7,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.1万円で、1-3階（102.0万円）と比べて8.1万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
102万/㎡
6件
4-7階
106.1万/㎡
8件
8階以上
110.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区三田5丁目16-11
築年月2004年2月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積30.36m² ～ 32.68m²
分譲会社アルファエステート
施工会社志多組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファニッシュ白金高輪 2004 44戸 121.8万 3,980万
グレイス三田松坂公園 1998 21戸 98.5万 2,445万
エクセリア白金高輪 2001 52戸 110.2万 2,380万
グレイス高輪1丁目1番 1997 18戸 179.3万 4,750万
グレイス高輪タワー 1998 14戸 90.7万 2,380万
パルムハウス魚籃坂 1982 20戸 - -
グレイス魚籃坂 1981 64戸 130.8万 4,980万
グラーサ白金高輪 2005 96戸 251.8万 10,500万
イトーピア白金高輪壱番館 2002 24戸 260.4万 23,000万
バームステージ三田 1998 95戸 220.8万 8,480万
イトーピア白金高輪弐番館 2002 24戸 111.3万 8,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420152017201820192021
1LDK 94.9万 100.7万 100.6万 108.8万 112.9万 140.0万 121.8万 121.8万
1DK - 95.3万 99.1万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 121.79万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,980万 121.79万/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,250万 139.99万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,690万 112.92万/㎡
2015年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,320万 108.79万/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,398万 111.34万/㎡
2014年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,100万 94.86万/㎡
2014年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,380万 103.43万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,940万 89.97万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,280万 100.37万/㎡
2013年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,950万 95.32万/㎡
2013年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,180万 104.2万/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,280万 100.37万/㎡
2013年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,980万 97.65万/㎡
2011年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,880万 94.87万/㎡
2010年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,380万 103.43万/㎡
2010年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,380万 103.43万/㎡
2010年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,340万 102.21万/㎡
2009年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,680万 112.61万/㎡
2009年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,180万 104.75万/㎡
2009年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,950万 127.63万/㎡
2009年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 91.09万/㎡
2009年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,280万 107.48万/㎡
2009年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,380万 110.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額140,469円。1LDKなら月額140,469円が相場です。
ワンルーム
142,500円
140,000〜145,000円
1DK
137,045円
125,000〜150,000円
1LDK
140,469円
118,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
51件
15〜20万
7件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,887円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,284円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 125,000円 4,096円/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,039円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,423円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,751円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 145,000円 4,437円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,284円/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,523円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,362円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,587円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 153,000円 5,013円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,522円/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,260円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,915円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 144,000円 4,718円/㎡
2021年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 145,000円 4,437円/㎡
2021年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,284円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,131円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 160,000円 5,242円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,284円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,437円/㎡
2021年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,039円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 160,000円 5,242円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,522円/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,459円/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,523円/㎡
2020年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 128,000円 4,136円/㎡
2020年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,685円/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,611円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。