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バームステージ三田

東京都港区三田5丁目15-12 | 築28年 | 95戸

推定相場
バームステージ三田
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は220.8万円。周辺エリア平均（168.3万円）を31.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万10万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の132.1万/㎡から2026年は220.8万/㎡へ、17年間で67.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万33万25万17万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の210,333円から2024年には288,000円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・18件）で、平均13,680万円です。4LDKが最も高く平均13,680万円、1LDKは平均8,419万円です。
ー
2件
12,861万
1LDK
12件
8,419万
2LDK
8件
10,995万
3LDK
15件
12,807万
4LDK
18件
13,680万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 12,861万 8,086万 17,636万
1LDK 12件 8,419万 6,052万 12,867万
2LDK 8件 10,995万 9,663万 13,069万
3LDK 15件 12,807万 10,667万 15,962万
4LDK 18件 13,680万 10,763万 15,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は103.9万円で、1-5階（103.8万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
103.8万/㎡
32件
6-10階
106.6万/㎡
9件
11-20階
103.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区三田5丁目15-12
築年月1998年7月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数95戸
専有面積35.87m² ～ 125.61m²
分譲会社プロバイスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩4分
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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩12分
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩12分
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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩14分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩16分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バームステージ三田 1998 95戸 220.8万 8,480万
共生ビル 1967 24戸 26.8万 880万
グレイス三田松坂公園 1998 21戸 98.5万 2,445万
アルファニッシュ白金高輪 2004 44戸 121.8万 3,980万
ステージグランデ南麻布 2002 78戸 140.8万 2,880万
メインステージ白金高輪 2001 80戸 116.2万 2,350万
グレイス高輪タワー 1998 14戸 90.7万 2,380万
ベラパルト三田 1981 25戸 99.7万 2,832万
コンシェリア南麻布プラチナムスクエア 2020 51戸 - -
エクセリア白金高輪 2001 52戸 110.2万 2,380万
エスコートノヴェル白金高輪 2004 27戸 134.3万 3,380万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
30件
7,000万〜1億
18件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1LDK - - - 129.7万 166.3万 - 189.6万 220.8万
3LDK 97.3万 115.5万 110.1万 141.0万 - 176.9万 - -
ー - - - - 175.6万 - - -
4LDK - - - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 8,480万 220.84万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,800万 189.58万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 12,500万 176.86万/㎡
2023年4月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 6,250万 162.77万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,800万 177.09万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,200万 161.46万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,300万 164.07万/㎡
2023年1月 1〜3階 ー 35㎡〜 6,300万 175.64万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,780万 150.53万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,180万 108.86万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 9,998万 140.98万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,780万 110.08万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,580万 121.4万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.47万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 8,480万 119.58万/㎡
2019年4月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 6,980万 98.76万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,880万 97.35万/㎡
2017年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 4,080万 106.26万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.43万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 8,880万 98.6万/㎡
2016年12月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 3,900万 101.57万/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 8,480万 94.16万/㎡
2015年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 6,600万 99.88万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.43万/㎡
2015年1月 1〜3階 ー 90㎡〜 9,880万 109.7万/㎡
2015年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 6,600万 99.88万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 8,700万 96.6万/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 8,480万 94.16万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 7,480万 83.05万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 7,490万 83.16万/㎡
2014年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 7,780万 86.38万/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 8,480万 94.16万/㎡
2014年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,700万 94.8万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.43万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 8,280万 76.48万/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 8,480万 78.33万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,580万 78.69万/㎡
2013年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,280万 79.91万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,100万 71.92万/㎡
2013年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.37万/㎡
2012年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.85万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.8万/㎡
2012年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,780万 64.18万/㎡
2012年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,990万 55.41万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.37万/㎡
2011年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 6,280万 69.73万/㎡
2011年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 6,480万 71.95万/㎡
2011年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,980万 66.4万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,680万 70.83万/㎡
2010年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,180万 160.94万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額162,778円。5LDKなら月額368,000円が相場です。
1LDK
162,778円
135,000〜195,000円
2LDK
231,250円
210,000〜280,000円
3LDK
251,429円
230,000〜288,000円
5LDK
368,000円
368,000〜368,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
5件
20〜30万
12件
30万以上
2件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 288,000円 4,075円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,254円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,688円/㎡
2023年4月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 280,000円 3,962円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 195,000円 5,078円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 190,000円 4,948円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,297円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,396円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 268,000円 3,792円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,516円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,516円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,646円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,178円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,962円/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,037円/㎡
2017年7月 1〜3階 5LDK 125㎡〜 368,000円 2,930円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 225,000円 3,405円/㎡
2017年6月 1〜3階 5LDK 125㎡〜 368,000円 2,930円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,509円/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,178円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 238,000円 3,367円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,509円/㎡
2013年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,776円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。