メインステージ白金高輪

東京都港区三田5丁目13-19 | 築25年 | 80戸

推定相場

メインステージ白金高輪

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2010201220142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の82.9万/㎡から2023年は118.2万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,686円から2025年には104,643円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・20件）で、平均3,481万円です。1 Kが最も高く平均3,494万円、1Rは平均3,068万円です。

3件

3,068万

20件

3,481万

1 K

11件

3,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,068万	2,974万	3,217万
1K	20件	3,481万	3,016万	4,137万
1 K	11件	3,494万	3,012万	4,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は101.1万円で、1-3階（95.8万円）と比べて5.3万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

95.8万/㎡

20件

4-7階

101.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区三田5丁目13-19
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	80戸
専有面積	18.49m² ～ 34.39m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	合田工務店
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ白金高輪	2001	80戸	116.2万	2,350万
プレール三田	1999	77戸	114.6万	2,290万
共生ビル	1967	24戸	26.8万	880万
シーフォルム白金高輪	2019	30戸	175.4万	4,490万
ジェイパーク三田	1997	25戸	160.6万	10,500万
ルーブル白金高輪	2001	98戸	139.3万	2,550万
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス	2005	91戸	262.5万	19,900万
イトーピア白金高輪弐番館	2002	24戸	111.3万	8,380万
イトーピア白金高輪壱番館	2002	24戸	260.4万	23,000万
グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート	2011	37戸	188.2万	9,600万
ベラパルト三田	1981	25戸	99.7万	2,832万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023
1K	-	90.6万	92.8万	123.5万	118.6万	116.4万	117.2万	118.2万
1R	77.8万	-	93.0万	89.4万	-	-	-	-
1 K	82.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	2,430万	120.18万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	116.23万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	2,280万	117.23万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	2,130万	104.67万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	2,400万	124.1万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	2,450万	120.4万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	2,400万	124.1万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	2,190万	108.31万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	113.75万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	122.86万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	2,400万	124.1万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	2,400万	124.1万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	122.86万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	1,820万	89.44万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	89.02万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	92.39万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	97.11万/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	92.98万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	92.98万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	83.3万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	90.49万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	1,850万	95.66万/㎡
2014年7月	低層	1 K	15㎡〜	1,600万	82.27万/㎡
2014年6月	高層	1R	20㎡〜	1,580万	77.76万/㎡
2013年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	83.54万/㎡
2013年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	77.65万/㎡
2012年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	83.54万/㎡
2012年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,750万	86万/㎡
2012年3月	高層	1 K	25㎡〜	2,180万	77.72万/㎡
2012年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,680万	82.56万/㎡
2012年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	73.72万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	73.72万/㎡
2010年10月	高層	1 K	15㎡〜	1,590万	85.03万/㎡
2010年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,650万	80.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（283件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,607円。1Kなら月額88,607円が相場です。

83,800円

79,000〜88,000円

88,607円

65,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

88件

8〜10万

165件

10〜15万

16件

15〜20万

13件

20〜30万

1件

全 283 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,018円/㎡
2025年9月	中層	1K	30㎡〜	170,000円	4,943円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,463円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,374円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,937円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	120,000円	4,278円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	87,000円	4,705円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	87,000円	4,473円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,463円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,402円/㎡
2025年11月	中層	1K	30㎡〜	144,000円	4,187円/㎡
2025年10月	中層	1K	30㎡〜	160,000円	4,652円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,423円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,177円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,030円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	5,292円/㎡
2024年5月	中層	1K	30㎡〜	133,000円	3,867円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,766円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,882円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,797円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,766円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,882円/㎡
2024年4月	中層	1K	30㎡〜	140,000円	4,071円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	82,000円	4,385円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,030円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,226円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	3,878円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	81,000円	4,165円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,980円/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,541円/㎡

他 253 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。