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ルーブル白金高輪

東京都港区三田5丁目13-11 | 築25年 | 98戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
201020122016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.1万/㎡から2024年は139.4万/㎡へ、14年間で56.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,526〜87,261円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・13件）で、平均3,427万円です。1Rが最も高く平均3,517万円、1 Kは平均3,299万円です。
1R
3件
3,517万
1K
13件
3,427万
1 K
3件
3,299万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,517万 2,880万 4,137万
1K 13件 3,427万 2,995万 4,107万
1 K 3件 3,299万 3,269万 3,343万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.4万円で、1-3階（105.4万円）と比べて14.0万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
105.4万/㎡
5件
4-7階
110.5万/㎡
6件
8階以上
119.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区三田5丁目13-11
築年月2001年12月（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数98戸
専有面積18.30m² ～ 18.90m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社藤木工務店 北野建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩15分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル白金高輪 2001 98戸 139.3万 2,550万
シーフォルム白金高輪 2019 30戸 175.4万 4,490万
プレール三田 1999 77戸 114.6万 2,290万
ジェイパーク三田 1997 25戸 160.6万 10,500万
グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート 2011 37戸 188.2万 9,600万
メインステージ白金高輪 2001 80戸 116.2万 2,350万
イトーピア白金高輪弐番館 2002 24戸 111.3万 8,380万
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス 2005 91戸 262.5万 19,900万
イトーピア白金高輪壱番館 2002 24戸 260.4万 23,000万
ハイツ魚籃坂 1979 55戸 115.6万 6,000万
パレステュディオ白金高輪 2002 80戸 125.3万 2,790万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172019202020232024
1R - 108.2万 - 135.5万 - - - 139.3万
1K - 97.6万 112.3万 106.2万 127.5万 135.8万 140.4万 -
1 K 84.2万 - - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 2,550万 139.35万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,600万 140.4万/㎡
2020年5月 13〜14階 1K 15㎡〜 2,500万 135.8万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,200万 119.25万/㎡
2019年11月 13〜14階 1K 15㎡〜 2,500万 135.8万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,980万 105.49万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,990万 107.86万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,050万 111.12万/㎡
2017年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 2,500万 135.51万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,880万 100.17万/㎡
2016年6月 13〜14階 1K 15㎡〜 2,150万 116.79万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,400万 130.09万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,750万 94.86万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,980万 107.32万/㎡
2015年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,980万 108.2万/㎡
2015年4月 13〜14階 1K 15㎡〜 1,800万 97.57万/㎡
2012年10月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,550万 84.2万/㎡
2011年12月 13〜14階 1 K 15㎡〜 1,570万 85.8万/㎡
2010年5月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,650万 89.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（321件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,571円。
1K
84,571円
65,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
258件
10〜15万
2件
全 321 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 86,000円 4,582円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 82,000円 4,339円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 85,000円 4,607円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 82,000円 4,339円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 91,000円 4,932円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 91,000円 4,973円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 95,000円 5,160円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 95,000円 5,099円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 81,000円 4,390円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 95,000円 5,160円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 15㎡〜 79,000円 4,209円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 82,000円 4,428円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 89,000円 4,777円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 86,000円 4,582円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 91,000円 4,932円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 87,000円 4,754円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 82,000円 4,444円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 82,000円 4,454円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 95,000円 5,099円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 88,000円 4,688円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,590円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,607円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 93,000円 4,955円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 81,800円 4,434円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 74,000円 3,915円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 83,000円 4,499円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 77,000円 4,174円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 80,000円 4,320円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 81,800円 4,417円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 83,000円 4,455円/㎡

他 291 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。