プレール三田

東京都港区三田5丁目13-9 | 築27年 | 77戸

推定相場

プレール三田

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の88.8万/㎡から2024年は121.3万/㎡へ、9年間で36.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,206〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

16件

3,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	3,071万	2,575万	3,534万

物件概要

所在地	東京都港区三田5丁目13-9
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	77戸
専有面積	19.21m² ～ 25.13m²
分譲会社	ビックハート
施工会社	アタカ工業
管理会社	日本建物管理システム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

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学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール三田	1999	77戸	114.6万	2,290万
ルーブル白金高輪	2001	98戸	139.3万	2,550万
シーフォルム白金高輪	2019	30戸	175.4万	4,490万
メインステージ白金高輪	2001	80戸	116.2万	2,350万
グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート	2011	37戸	188.2万	9,600万
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス	2005	91戸	262.5万	19,900万
ジェイパーク三田	1997	25戸	160.6万	10,500万
イトーピア白金高輪弐番館	2002	24戸	111.3万	8,380万
イトーピア白金高輪壱番館	2002	24戸	260.4万	23,000万
共生ビル	1967	24戸	26.8万	880万
パレステュディオ白金高輪	2002	80戸	125.3万	2,790万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1K	88.8万	87.6万	87.6万	99.1万	117.6万	106.5万	121.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	2,280万	116.75万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	2,980万	126.87万/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	2,980万	126.87万/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	2,290万	114.62万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	2,100万	106.55万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	2,200万	110.11万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	2,500万	125.13万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.1万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	1,750万	87.59万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	1,750万	87.59万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	1,650万	83.72万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	71.46万/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	1,880万	94.1万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.1万/㎡
2015年1月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	85.09万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（416件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,854円。1Kなら月額84,854円が相場です。

89,800円

87,000〜92,000円

84,854円

69,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

178件

8〜10万

183件

10〜15万

55件

全 416 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,004円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,831円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	112,000円	5,606円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	81,000円	4,148円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	114,000円	5,706円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	132,000円	5,493円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,840円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	82,000円	4,104円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	83,000円	4,211円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	3,904円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,430円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,430円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,619円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,754円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	4,373円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	84,000円	4,373円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	105,000円	5,327円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	110,000円	5,581円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	114,000円	5,706円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	132,000円	5,493円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,746円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,840円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,004円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,704円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	113,000円	4,702円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	127,000円	5,285円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	112,000円	4,768円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	84,000円	4,373円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	135,000円	5,747円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	108,000円	5,443円/㎡

他 386 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。