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イトーピア白金高輪弐番館

東京都港区三田5丁目18-5 | 築24年 | 24戸

推定相場
イトーピア白金高輪弐番館
最新データ
2019年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は111.3万円。周辺エリア平均(168.3万円)より33.9%低く、港区全体の平均(170.4万円)より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万
201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の112.7万/㎡から2019年は114.6万/㎡へ、3年間で1.7%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・5件)で、平均14,916万円です。4LDKが最も高く平均18,500万円、2LDKは平均14,836万円です。
2LDK
2件
14,836万
3LDK
5件
14,916万
4LDK
4件
18,500万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 14,836万 14,511万 15,161万
3LDK 5件 14,916万 13,656万 16,515万
4LDK 4件 18,500万 18,021万 18,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.5万円で、1-3階(106.8万円)と比べて17.7万円(+16.6%)高くなっています。
1-3階
106.8万/㎡
2件
4-7階
109.7万/㎡
4件
8階以上
124.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地東京都港区三田5丁目18-5
築年月2002年1月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数24戸
専有面積75.29m² ~ 90.35m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社安藤建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩4分
🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩11分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア白金高輪弐番館 2002 24戸 111.3万 8,380万
イトーピア白金高輪壱番館 2002 24戸 260.4万 23,000万
ジェイパーク三田 1997 25戸 160.6万 10,500万
グラーサ白金高輪 2005 96戸 251.8万 10,500万
シーフォルム白金高輪 2019 30戸 175.4万 4,490万
ハイツ魚籃坂 1979 55戸 115.6万 6,000万
ルーブル白金高輪 2001 98戸 139.3万 2,550万
エクセリア白金高輪 2001 52戸 110.2万 2,380万
メインステージ白金高輪 2001 80戸 116.2万 2,350万
プレール三田 1999 77戸 114.6万 2,290万
アルファニッシュ白金高輪 2004 44戸 121.8万 3,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019
3LDK 105.1 119.6 117.9
4LDK 132.9 131.0 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 8,380万 111.31万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 10,650万 117.88万/㎡
2017年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 10,890万 130.97万/㎡
2017年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 10,890万 130.97万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 9,980万 119.58万/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 11,090万 132.88万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 8,100万 107.59万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 8,860万 106.16万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 8,480万 101.61万/㎡
2016年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 11,090万 132.88万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 8,480万 101.61万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。