イトーピア白金高輪壱番館
東京都港区三田5丁目18-6 | 築24年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は260.4万円。周辺エリア平均（168.3万円）を54.7%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を52.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.9万/㎡から2025年は260.4万/㎡へ、11年間で174.4%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では95.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・41件）で、平均8,659万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,107万円、１Ｋは平均3,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
41件 |
8,659万 |
4,749万 |
14,721万 |
| １Ｒ |
3件 |
5,153万 |
3,020万 |
6,438万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
19,107万 |
7,206万 |
32,000万 |
| １Ｋ |
38件 |
3,621万 |
2,378万 |
6,484万 |
| ２ＬＤＫ |
20件 |
13,340万 |
7,228万 |
32,753万 |
| １ＤＫ |
16件 |
6,361万 |
3,963万 |
8,925万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
12,688万 |
9,241万 |
16,134万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
11,478万 |
9,583万 |
12,834万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田5丁目18-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.51m² ～ 91.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア白金高輪壱番館 |
2002 |
24戸 |
260.4万 |
23,000万 |
| イトーピア白金高輪弐番館 |
2002 |
24戸 |
111.3万 |
8,380万 |
| ジェイパーク三田 |
1997 |
25戸 |
160.6万 |
10,500万 |
| グラーサ白金高輪 |
2005 |
96戸 |
251.8万 |
10,500万 |
| ハイツ魚籃坂 |
1979 |
55戸 |
115.6万 |
6,000万 |
| エクセリア白金高輪 |
2001 |
52戸 |
110.2万 |
2,380万 |
| シーフォルム白金高輪 |
2019 |
30戸 |
175.4万 |
4,490万 |
| メインステージ白金高輪 |
2001 |
80戸 |
116.2万 |
2,350万 |
| ルーブル白金高輪 |
2001 |
98戸 |
139.3万 |
2,550万 |
| プレール三田 |
1999 |
77戸 |
114.6万 |
2,290万 |
| アルファニッシュ白金高輪 |
2004 |
44戸 |
121.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
94.9万 |
- |
- |
- |
203.5万 |
260.4万 |
| 3LDK |
- |
113.2万 |
124.3万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
23,000万 |
260.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
17,980万 |
203.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
133.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,980万 |
124.3万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,380万 |
94.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。