エクセリア白金高輪

東京都港区三田5丁目20-12 | 築25年 | 52戸

推定相場

エクセリア白金高輪

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920142017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の76.9万/㎡から2026年は121.8万/㎡へ、17年間で58.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,727円から2025年には86,909円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・23件）で、平均3,317万円です。1Rが最も高く平均3,784万円、1Kは平均3,317万円です。

4件

3,784万

23件

3,317万

1 K

10件

3,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,784万	3,688万	3,902万
1K	23件	3,317万	2,380万	4,170万
1 K	10件	3,669万	2,952万	4,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.1万円で、1-3階（94.7万円）と比べて2.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

94.7万/㎡

13件

4-7階

109.3万/㎡

15件

8階以上

97.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区三田5丁目20-12
築年月	2001年7月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	52戸
専有面積	17.46m² ～ 25.16m²
分譲会社	ディバイス
施工会社	日本鋼管工業
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩4分

🚉

田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩9分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセリア白金高輪	2001	52戸	110.2万	2,380万
アルファニッシュ白金高輪	2004	44戸	121.8万	3,980万
パルムハウス魚籃坂	1982	20戸	-	-
グラーサ白金高輪	2005	96戸	251.8万	10,500万
グレイス高輪1丁目1番	1997	18戸	179.3万	4,750万
イトーピア白金高輪壱番館	2002	24戸	260.4万	23,000万
グレイス三田松坂公園	1998	21戸	98.5万	2,445万
グレイス高輪タワー	1998	14戸	90.7万	2,380万
グレイス魚籃坂	1981	64戸	130.8万	4,980万
イトーピア白金高輪弐番館	2002	24戸	111.3万	8,380万
ジェイパーク三田	1997	25戸	160.6万	10,500万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	86.3万	-	121.8万	107.4万	113.8万	128.9万	121.2万	121.8万
1R	92.8万	92.8万	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	110.24万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,880万	133.4万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,390万	121.2万/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,580万	119.5万/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,090万	143.13万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,600万	131.85万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,390万	121.2万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,320万	95.63万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,720万	118.99万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,500万	126.78万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	110.24万/㎡
2022年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,680万	110.47万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,490万	101.35万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,880万	133.4万/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	110.24万/㎡
2018年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,280万	92.8万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	85.48万/㎡
2017年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,280万	92.8万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	87.08万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,280万	92.8万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,050万	103.96万/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,280万	92.8万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	80.39万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,150万	109.03万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,300万	116.64万/㎡
2014年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,880万	76.52万/㎡
2014年2月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,700万	78.75万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,880万	95.34万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,180万	124.86万/㎡
2014年10月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,810万	73.67万/㎡
2011年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,900万	82.65万/㎡
2011年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	2,050万	84.51万/㎡
2011年2月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,000万	82.45万/㎡
2010年5月	7〜9階	1 K	15㎡〜	1,490万	75.56万/㎡
2010年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,800万	73.26万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,900万	78.32万/㎡
2009年1月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,890万	76.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,480円。

84,480円

70,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

170件

10〜15万

1件

全 206 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	86,000円	4,361円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,867円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,705円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	84,000円	4,260円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,937円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,776円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	80,000円	4,057円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,741円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	86,000円	4,361円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	85,000円	4,310円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,871円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,710円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,256円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,337円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,983円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	98,000円	4,539円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,545円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	84,000円	4,260円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,705円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,776円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,705円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,012円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,718円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,610円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,053円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,057円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,937円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,697円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,937円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,937円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。