マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›港区›グレイス三田松坂公園

グレイス三田松坂公園

東京都港区三田5丁目16-14 | 築28年 | 21戸

推定相場
グレイス三田松坂公園
最新データ
2016年2月
売買9件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.5万円。周辺エリア平均（168.3万円）より41.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20092013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.9万/㎡から2016年は91.2万/㎡へ、7年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,333円から2022年には77,000円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・37件）で、平均14,264万円です。４ＬＤＫが最も高く平均23,677万円、１Ｋは平均3,348万円です。
１ＬＤＫ
25件
8,397万
２ＬＤＫ
34件
11,672万
３ＬＤＫ
37件
14,264万
１Ｋ
34件
3,348万
４ＬＤＫ
3件
23,677万
１ＤＫ
5件
5,908万
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
11,909万
1 R
2件
4,672万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 25件 8,397万 4,799万 21,000万
２ＬＤＫ 34件 11,672万 7,228万 21,513万
３ＬＤＫ 37件 14,264万 7,206万 19,251万
１Ｋ 34件 3,348万 2,378万 4,518万
４ＬＤＫ 3件 23,677万 12,988万 42,918万
１ＤＫ 5件 5,908万 4,066万 7,829万
２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 11,909万 9,241万 16,134万
1 R 2件 4,672万 4,141万 5,203万

物件概要

所在地東京都港区三田5丁目16-14
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積20.40m² ～ 62.39m²
分譲会社ユー・エス・ティ
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分
🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩11分
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩14分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩16分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス三田松坂公園 1998 21戸 98.5万 2,445万
アルファニッシュ白金高輪 2004 44戸 121.8万 3,980万
グレイス高輪タワー 1998 14戸 90.7万 2,380万
グレイス高輪1丁目1番 1997 18戸 179.3万 4,750万
バームステージ三田 1998 95戸 220.8万 8,480万
エクセリア白金高輪 2001 52戸 110.2万 2,380万
パルムハウス魚籃坂 1982 20戸 - -
グレイス魚籃坂 1981 64戸 130.8万 4,980万
共生ビル 1967 24戸 26.8万 880万
メインステージ白金高輪 2001 80戸 116.2万 2,350万
グラーサ白金高輪 2005 96戸 251.8万 10,500万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092013201420152016
1K - - 88.6万 90.2万 91.2万
1 R 99.8万 75.4万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 2,080万 83.81万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 2,445万 98.51万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 2,195万 88.44万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 91.87万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 88.64万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 88.64万/㎡
2013年7月 低層 1 R 25㎡〜 1,980万 75.41万/㎡
2009年9月 低層 1 R 25㎡〜 2,580万 99.81万/㎡
2009年6月 高層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,222円。
1K
90,222円
77,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
11件
10〜15万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,775円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,546円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,443円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,029円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,425円/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 4,000円/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,029円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 3,828円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 3,787円/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,775円/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 3,949円/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,775円/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,443円/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,873円/㎡
2015年5月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,830円/㎡
2014年2月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,443円/㎡
2014年1月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 3,787円/㎡
2014年1月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 3,772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。