グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート

東京都港区三田5丁目13-4 | 築15年 | 37戸

推定相場

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

201420162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の99.1万/㎡から2026年は188.2万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2025年には131,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・16件）で、平均4,307万円です。2LDKが最も高く平均10,566万円、1Kは平均4,307万円です。

16件

4,307万

2LDK

6件

10,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	4,307万	3,100万	4,923万
2LDK	6件	10,566万	9,143万	12,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は138.3万円で、1-3階（103.8万円）と比べて34.5万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

103.8万/㎡

11件

4-7階

138.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +34.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区三田5丁目13-4
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	25.52m² ～ 51.49m²
分譲会社	プレステージ
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

港区立御田小学校

中学校

港区立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート	2011	37戸	188.2万	9,600万
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス	2005	91戸	262.5万	19,900万
パレステュディオ白金高輪	2002	80戸	125.3万	2,790万
プレール三田	1999	77戸	114.6万	2,290万
ルーブル白金高輪	2001	98戸	139.3万	2,550万
イトーピア三田	1996	47戸	209.3万	14,499万
シーフォルム白金高輪	2019	30戸	175.4万	4,490万
マンション三田	1975	36戸	115.5万	4,980万
メインステージ白金高輪	2001	80戸	116.2万	2,350万
三田ハイム	1980	21戸	65.6万	2,550万
ベラパルト三田	1981	25戸	99.7万	2,832万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	132.0万	-	133.3万	186.3万	-	188.2万
1K	107.8万	112.2万	111.9万	133.2万	-	-	123.4万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	50㎡〜	9,600万	188.24万/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	3,100万	121.48万/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	3,200万	125.4万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	9,400万	184.32万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	9,600万	188.24万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	50㎡〜	6,800万	133.34万/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	3,400万	133.24万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	6,480万	127.06万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	2,850万	111.68万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	6,980万	136.87万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	2,862万	112.15万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	2,862万	112.15万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	2,750万	107.76万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	92.09万/㎡
2016年5月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	101.89万/㎡
2016年11月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	103.84万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	2,560万	100.32万/㎡
2015年9月	低層	1K	25㎡〜	2,430万	95.22万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	2,470万	96.79万/㎡
2015年12月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.27万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	2,580万	101.1万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	97.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額112,815円。2LDKなら月額208,727円が相場です。

ワンルーム

113,000円

101,000〜137,000円

112,815円

97,000〜138,000円

2LDK

208,727円

190,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

93件

15〜20万

6件

20〜30万

5件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	137,000円	5,368円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,898円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	124,000円	4,859円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	126,000円	4,937円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	128,000円	5,016円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	130,000円	5,094円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	130,000円	5,094円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,898円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,350円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,310円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	122,000円	4,781円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,624円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,624円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	138,000円	5,407円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	122,000円	4,781円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	111,000円	4,168円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,428円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	112,000円	4,389円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	112,000円	4,389円/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,273円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,232円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,232円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,506円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	114,000円	4,467円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	4,154円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	4,154円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,702円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,624円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,310円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,510円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。