ジェイパーク高輪

東京都港区高輪1丁目2-12 | 築29年 | 26戸

推定相場

ジェイパーク高輪

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920112014201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.6万/㎡から2026年は96.3万/㎡へ、17年間で17.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,800円から2022年には131,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の65%・11件）で、平均4,616万円です。2DKが最も高く平均7,015万円、1DKは平均4,616万円です。

1DK

11件

4,616万

2 K

4件

5,995万

2DK

2件

7,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	4,616万	2,800万	6,288万
2 K	4件	5,995万	5,856万	6,050万
2DK	2件	7,015万	6,982万	7,048万

階数別の㎡単価

1-3階

103.7万/㎡

5件

4-7階

86.1万/㎡

9件

8階以上

103.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都港区高輪1丁目2-12
築年月	1997年5月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	26.52m² ～ 48.12m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	奥村組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩1分

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩11分

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩17分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩18分

学区情報

小学校

三光小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク高輪	1997	26戸	96.3万	2,800万
グレイス魚籃坂	1981	64戸	130.8万	4,980万
パルムハウス魚籃坂	1982	20戸	-	-
グレイス高輪1丁目1番	1997	18戸	179.3万	4,750万
メインステージ白金高輪駅前	2005	60戸	-	-
イトーピア白金ステーションプラザ	1998	37戸	211.4万	5,690万
コスモ高輪シティフォルム	2001	52戸	215.9万	13,800万
グレイス高輪タワー	1998	14戸	90.7万	2,380万
菱和パレス白金高輪駅前	2000	51戸	148.5万	2,980万
中銀高輪マンシオン	1978	82戸	145.6万	4,480万
サンハイツ高輪	1982	14戸	74.8万	2,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2026
1DK	75.0万	79.1万	81.7万	-	130.6万	103.1万	136.8万	96.3万
2DK	-	-	-	98.4万	-	112.8万	-	-
2 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	2,800万	96.26万/㎡
2023年12月	9〜10階	1DK	25㎡〜	3,980万	136.82万/㎡
2019年6月	1〜2階	2DK	40㎡〜	4,680万	112.83万/㎡
2019年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	2,800万	105.59万/㎡
2019年5月	3〜4階	1DK	25㎡〜	2,800万	105.59万/㎡
2019年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	2,850万	97.98万/㎡
2017年1月	5〜6階	1DK	25㎡〜	3,800万	130.63万/㎡
2016年6月	9〜10階	2DK	40㎡〜	4,080万	98.37万/㎡
2015年1月	5〜6階	1DK	35㎡〜	3,000万	81.68万/㎡
2014年12月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,300万	79.07万/㎡
2013年9月	9〜10階	1DK	25㎡〜	2,180万	74.95万/㎡
2011年9月	5〜6階	2 K	35㎡〜	2,800万	76.24万/㎡
2011年12月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,300万	79.07万/㎡
2010年6月	5〜6階	2 K	35㎡〜	3,050万	83.04万/㎡
2009年7月	5〜6階	2 K	35㎡〜	2,990万	81.41万/㎡
2009年4月	5〜6階	2 K	35㎡〜	3,000万	81.68万/㎡
2009年12月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,380万	81.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額123,682円。1LDKなら月額138,750円が相場です。

1DK

123,682円

108,000〜160,000円

1LDK

138,750円

112,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

23件

15〜20万

3件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	1〜2階	1DK	25㎡〜	117,000円	4,022円/㎡
2022年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,948円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,084円/㎡
2022年1月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	112,000円	3,850円/㎡
2021年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,029円/㎡
2021年11月	3〜4階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,057円/㎡
2020年5月	3〜4階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,057円/㎡
2019年4月	5〜6階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,539円/㎡
2019年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,125円/㎡
2019年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	110,000円	3,781円/㎡
2018年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,539円/㎡
2018年5月	5〜6階	1DK	35㎡〜	140,000円	3,812円/㎡
2018年4月	5〜6階	1DK	35㎡〜	148,000円	4,029円/㎡
2018年2月	5〜6階	1DK	35㎡〜	150,000円	4,084円/㎡
2018年1月	5〜6階	1DK	35㎡〜	160,000円	4,356円/㎡
2018年12月	3〜4階	1DK	25㎡〜	117,000円	4,022円/㎡
2018年12月	3〜4階	1DK	25㎡〜	115,000円	3,953円/㎡
2017年5月	1〜2階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,057円/㎡
2017年10月	9〜10階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,057円/㎡
2015年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	115,000円	3,953円/㎡
2014年2月	9〜10階	1DK	25㎡〜	108,000円	3,713円/㎡
2013年12月	3〜4階	1DK	25㎡〜	115,000円	3,953円/㎡
2013年12月	9〜10階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,057円/㎡
2013年11月	1〜2階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,057円/㎡
2013年11月	9〜10階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,125円/㎡
2013年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,057円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。