イトーピア白金ステーションプラザ

東京都港区白金1丁目27-1 | 築28年 | 37戸

推定相場

イトーピア白金ステーションプラザ

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万

201120142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の90.7万/㎡から2025年は202.5万/㎡へ、14年間で123.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,500円から2023年には236,600円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均11,469万円です。3LDKが最も高く平均14,427万円、1DKは平均5,397万円です。

1DK

5件

5,397万

1LDK

2件

7,085万

2LDK

7件

11,469万

3LDK

5件

14,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	5,397万	4,480万	5,975万
1LDK	2件	7,085万	7,085万	7,085万
2LDK	7件	11,469万	10,416万	14,734万
3LDK	5件	14,427万	11,525万	17,942万

階数別の㎡単価

1-3階

147.2万/㎡

5件

4-7階

144.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都港区白金1丁目27-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	24.68m² ～ 71.04m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	住友建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩1分

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩13分

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三田駅

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徒歩20分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩21分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩21分

学区情報

小学校

三光小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア白金ステーションプラザ	1998	37戸	211.4万	5,690万
メインステージ白金高輪駅前	2005	60戸	-	-
サーラ白金	1977	31戸	94.3万	3,188万
白金ファクトリーファイブ	2003	5戸	-	-
ジェイパーク高輪	1997	26戸	96.3万	2,800万
メインステージ白金	2006	66戸	119.3万	2,700万
エクレール白金	1983	73戸	-	-
スリーエムコーポ白金	1976	18戸	-	-
グローリオ白金高輪	2004	133戸	221.1万	9,980万
中銀高輪マンシオン	1978	82戸	145.6万	4,480万
菱和パレス白金高輪駅前	2000	51戸	148.5万	2,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

4件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	-	-	-	190.4万	202.5万
3LDK	-	106.1万	-	-	-	168.6万	-	-
2LDK	91.0万	-	-	138.8万	145.1万	192.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	5,690万	211.37万/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	5,780万	214.72万/㎡
2025年2月	中層	1DK	20㎡〜	4,480万	181.53万/㎡
2024年12月	中層	1DK	25㎡〜	4,480万	166.43万/㎡
2024年11月	中層	1DK	20㎡〜	5,290万	214.35万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	8,980万	126.41万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	12,980万	182.72万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	11,480万	192.59万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	13,980万	196.8万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	8,280万	145.11万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	7,780万	138.79万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	35㎡〜	4,380万	114.27万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	4,380万	114.27万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	7,280万	106.06万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.05万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.84万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	55㎡〜	5,080万	90.62万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.41万/㎡
2011年10月	高層	2LDK	55㎡〜	5,190万	87.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額238,571円。3LDKなら月額310,000円が相場です。

1DK

131,154円

108,000〜146,000円

1LDK

157,667円

133,000〜240,000円

2LDK

238,571円

198,000〜280,000円

3LDK

310,000円

290,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

5件

20〜30万

15件

30万以上

1件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	127,000円	4,718円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,263円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	268,000円	4,781円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	248,000円	4,424円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	260,000円	3,959円/㎡
2022年7月	高層	1DK	30㎡〜	130,000円	4,031円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	330,000円	4,770円/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	130,000円	4,348円/㎡
2021年8月	低層	1LDK	65㎡〜	240,000円	3,654円/㎡
2021年8月	低層	1LDK	25㎡〜	133,000円	4,448円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	25㎡〜	135,000円	4,515円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,861円/㎡
2020年2月	低層	1DK	25㎡〜	127,000円	4,718円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	290,000円	4,085円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,281円/㎡
2019年5月	高層	1DK	30㎡〜	138,000円	4,279円/㎡
2019年5月	高層	1DK	30㎡〜	140,000円	4,341円/㎡
2018年4月	高層	1DK	30㎡〜	138,000円	4,279円/㎡
2018年3月	高層	1DK	30㎡〜	140,000円	4,341円/㎡
2017年6月	中層	1DK	25㎡〜	108,000円	4,012円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	248,000円	3,776円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,532円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	237,000円	4,228円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	228,000円	4,067円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,044円/㎡
2016年12月	低層	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,861円/㎡
2015年9月	低層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,913円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	225,000円	3,943円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,031円/㎡
2015年3月	中層	1DK	25㎡〜	108,000円	4,012円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。