イトーピア白金ステーションプラザ
東京都港区白金1丁目27-1 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201120142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の90.7万/㎡から2025年は202.5万/㎡へ、14年間で123.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万29万21万13万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,500円から2023年には236,600円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.8万円/㎡
レンジ
235.6〜288.0万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.884
補正係数 ×0.884
代表面積 56.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均11,509万円です。3LDKが最も高く平均14,478万円、1DKは平均5,404万円です。
1DK
5,404万
5件
1LDK
7,110万
2件
2LDK
11,509万
7件
3LDK
14,478万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 5,404万 | 4,480万 | 5,995万 |
| 1LDK | 2件 | 7,110万 | 7,110万 | 7,110万 |
| 2LDK | 7件 | 11,509万 | 10,452万 | 14,785万 |
| 3LDK | 5件 | 14,478万 | 11,565万 | 18,005万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
147.2万/㎡
4-7階
14件
144.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金1丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 24.68m² ～ 71.04m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩13分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
🚉
徒歩20分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
🚉
徒歩21分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩21分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア白金ステーションプラザ | 1998 | 37戸 | 211.4万 | 5,690万 |
| 白金タワーテラス棟 | 2005 | - | - | - |
| メインステージ白金高輪駅前 | 2005 | 60戸 | - | - |
| サーラ白金 | 1977 | 31戸 | 94.3万 | 3,188万 |
| 白金ファクトリーファイブ | 2003 | 5戸 | - | - |
| ジェイパーク高輪 | 1997 | 26戸 | 96.3万 | 2,800万 |
| エクレール白金 | 1983 | 73戸 | - | - |
| スリーエムコーポ白金 | 1976 | 18戸 | - | - |
| グローリオ白金高輪 | 2004 | 133戸 | 221.1万 | 9,980万 |
| プレイス白金ブライトレジデンス | 2005 | - | - | - |
| 中銀高輪マンシオン | 1978 | 82戸 | 145.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 190.4万 | 202.5万 |
| 3LDK | - | 106.1万 | - | - | - | 168.6万 | - | - |
| 2LDK | 91.0万 | - | - | 138.8万 | 145.1万 | 192.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 5,690万 | 211.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 5,780万 | 214.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 4,480万 | 181.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,480万 | 166.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 5,290万 | 214.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 126.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 182.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,480万 | 192.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,980万 | 196.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 145.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 138.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 114.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 114.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.84万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 90.62万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.41万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 87.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額238,571円。3LDKなら月額310,000円が相場です。
1DK
108,000〜146,000円
131,154円
1LDK
133,000〜240,000円
157,667円
2LDK
198,000〜280,000円
238,571円
3LDK
290,000〜330,000円
310,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
5件
20〜30万
15件
30万以上
1件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,718円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,781円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 248,000円 | 4,424円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 330,000円 | 4,770円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,718円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,281円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 237,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,012円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。