グローリオ白金高輪

東京都港区高輪1丁目4-6 | 築22年 | 133戸

推定相場

グローリオ白金高輪

売買㎡単価の推移

280万220万160万100万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の104.5万/㎡から2026年は221.1万/㎡へ、17年間で111.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万43万31万19万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の254,500円から2025年には210,600円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・56件）で、平均11,130万円です。2SLDKが最も高く平均22,146万円、1DKは平均8,589万円です。

ー

2件

9,234万

1DK

3件

8,589万

1LDK

56件

11,130万

1SLDK

2件

16,121万

2LDK

27件

17,360万

2SLDK

3件

22,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	9,234万	9,068万	9,399万
1DK	3件	8,589万	6,811万	9,585万
1LDK	56件	11,130万	7,529万	17,210万
1SLDK	2件	16,121万	16,121万	16,121万
2LDK	27件	17,360万	11,863万	28,039万
2SLDK	3件	22,146万	20,299万	24,094万

階数別の㎡単価

1-5階

142.6万/㎡

19件

6-10階

118万/㎡

19件

11-20階

139.2万/㎡

55件

物件概要

所在地	東京都港区高輪1丁目4-6
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	133戸
専有面積	36.58m² ～ 102.14m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	フジタ
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩1分

🚉

泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ白金高輪	2004	133戸	221.1万	9,980万
中銀高輪マンシオン	1978	82戸	145.6万	4,480万
メインステージ白金高輪駅前	2005	60戸	-	-
コスモ高輪シティフォルム	2001	52戸	215.9万	13,800万
イトーピア白金ステーションプラザ	1998	37戸	211.4万	5,690万
ジェイパーク高輪	1997	26戸	96.3万	2,800万
ハイツ高輪	1981	23戸	62.5万	2,690万
サーラ白金	1977	31戸	94.3万	3,188万
サンハイツ高輪	1982	14戸	74.8万	2,980万
白金ファクトリーファイブ	2003	5戸	-	-
グランドメゾン白金高輪パークフロント	2023	48戸	291.1万	23,400万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで1億以上が25件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

32件

7,000万〜1億

25件

1億以上

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	120.5万	143.1万	134.4万	176.5万	168.8万	-	218.2万	221.1万
2LDK	130.1万	138.3万	-	167.7万	192.8万	250.3万	-	-
2SLDK	144.3万	146.8万	-	-	-	-	-	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 93 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜4階	1LDK	45㎡〜	9,980万	221.14万/㎡
2025年7月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	8,900万	217.29万/㎡
2025年6月	1〜4階	1LDK	45㎡〜	9,980万	221.14万/㎡
2025年4月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	11,200万	213.13万/㎡
2025年12月	1〜4階	1LDK	45㎡〜	9,980万	221.14万/㎡
2024年11月	17〜19階	2LDK	75㎡〜	19,800万	250.29万/㎡
2023年6月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	12,480万	208.77万/㎡
2023年6月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	12,480万	208.77万/㎡
2023年5月	13〜16階	2LDK	80㎡〜	15,800万	188.86万/㎡
2023年4月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	9,800万	160.37万/㎡
2023年4月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	10,200万	166.4万/㎡
2023年2月	13〜16階	2LDK	80㎡〜	16,480万	196.99万/㎡
2023年1月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	10,500万	171.29万/㎡
2022年9月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	10,200万	166.4万/㎡
2022年8月	13〜16階	1SLDK	55㎡〜	11,990万	200.57万/㎡
2022年5月	13〜16階	1SLDK	55㎡〜	11,990万	200.57万/㎡
2022年4月	17〜19階	1LDK	60㎡〜	9,780万	152.7万/㎡
2022年1月	13〜16階	2LDK	80㎡〜	13,800万	164.96万/㎡
2022年12月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	10,980万	169.19万/㎡
2022年12月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	10,980万	169.03万/㎡
2022年12月	17〜19階	1LDK	60㎡〜	11,980万	187.05万/㎡
2022年10月	17〜19階	1LDK	60㎡〜	12,800万	199.85万/㎡
2021年5月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	6,280万	137.69万/㎡
2021年12月	1〜4階	1LDK	45㎡〜	5,980万	131.12万/㎡
2020年9月	9〜12階	2LDK	90㎡〜	12,600万	138.31万/㎡
2020年9月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	6,200万	147.87万/㎡
2020年8月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	8,480万	138.34万/㎡
2020年2月	17〜19階	2SLDK	100㎡〜	14,990万	146.76万/㎡
2019年6月	17〜19階	2LDK	80㎡〜	10,880万	130.06万/㎡
2019年4月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	6,480万	123.32万/㎡
2019年1月	17〜19階	2SLDK	100㎡〜	13,480万	131.98万/㎡
2019年11月	17〜19階	2SLDK	100㎡〜	16,000万	156.65万/㎡
2019年10月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	6,180万	117.61万/㎡
2018年5月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	7,980万	124.6万/㎡
2018年3月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	5,780万	109.99万/㎡
2018年1月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	5,980万	113.8万/㎡
2018年11月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	7,980万	124.6万/㎡
2017年9月	9〜12階	ー	45㎡〜	5,480万	121.43万/㎡
2017年7月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	5,480万	121.43万/㎡
2017年6月	9〜12階	ー	45㎡〜	5,680万	125.86万/㎡
2017年3月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	6,950万	113.38万/㎡
2017年1月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	5,780万	128.08万/㎡
2017年12月	1〜4階	1LDK	50㎡〜	5,980万	113.8万/㎡
2017年11月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	7,680万	125.29万/㎡
2017年10月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	7,980万	124.6万/㎡
2016年6月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	5,180万	114.79万/㎡
2016年6月	17〜19階	2LDK	75㎡〜	9,280万	117.31万/㎡
2016年5月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	7,980万	124.6万/㎡
2016年4月	1〜4階	1LDK	45㎡〜	4,790万	106.14万/㎡
2016年3月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	6,980万	107.46万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額189,035円。2LDKなら月額310,765円が相場です。

1DK

172,000円

165,000〜180,000円

1LDK

189,035円

145,000〜270,000円

1SLDK

256,750円

242,000〜285,000円

2LDK

310,765円

238,000〜450,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

72件

20〜30万

31件

30万以上

7件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,799円/㎡
2025年6月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,861円/㎡
2025年4月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	193,000円	4,603円/㎡
2025年11月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,086円/㎡
2025年10月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,823円/㎡
2024年8月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,385円/㎡
2024年6月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,439円/㎡
2024年5月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,799円/㎡
2024年11月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	270,000円	4,418円/㎡
2023年9月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,392円/㎡
2023年7月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,102円/㎡
2023年7月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,102円/㎡
2023年6月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,224円/㎡
2023年6月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	183,000円	4,468円/㎡
2023年3月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,293円/㎡
2023年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	295,000円	4,606円/㎡
2023年1月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	295,000円	4,857円/㎡
2022年8月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	195,000円	4,321円/㎡
2022年7月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,161円/㎡
2022年6月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,318円/㎡
2022年6月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	210,000円	4,653円/㎡
2022年5月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,508円/㎡
2022年5月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,028円/㎡
2022年3月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,077円/㎡
2022年2月	9〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,392円/㎡
2022年11月	13〜16階	1LDK	60㎡〜	265,000円	4,336円/㎡
2022年10月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	188,000円	4,166円/㎡
2021年9月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,031円/㎡
2021年9月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,045円/㎡
2021年8月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,346円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。