サーラ白金

東京都港区白金1丁目28-2 | 築49年 | 31戸

推定相場

サーラ白金

賃料の推移

19万16万13万10万

20142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2025年には170,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・26件）で、平均19,407万円です。２ＬＤＫが最も高く平均19,407万円、１Ｒは平均3,451万円です。

２ＬＤＫ

26件

19,407万

１ＬＤＫ

21件

7,874万

１ＤＫ

7件

5,148万

３ＬＤＫ

9件

16,049万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,906万

２ＤＫ

8件

5,004万

４ＬＤＫ

2件

17,968万

１Ｒ

3件

3,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	26件	19,407万	5,378万	249,899万
１ＬＤＫ	21件	7,874万	3,910万	18,000万
１ＤＫ	7件	5,148万	2,695万	10,267万
３ＬＤＫ	9件	16,049万	5,873万	31,624万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,906万	7,228万	8,584万
２ＤＫ	8件	5,004万	2,936万	6,619万
４ＬＤＫ	2件	17,968万	7,701万	28,235万
１Ｒ	3件	3,451万	2,409万	4,034万

物件概要

所在地	東京都港区白金1丁目28-2
築年月	1977年1月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	30.67m² ～ 61.79m²
分譲会社	波屋建物
施工会社	久保田建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩1分

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩15分

学区情報

小学校

三光小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーラ白金	1977	31戸	94.3万	3,188万
白金ファクトリーファイブ	2003	5戸	-	-
イトーピア白金ステーションプラザ	1998	37戸	211.4万	5,690万
パロス白金	1998	52戸	267.2万	22,800万
メインステージ白金高輪駅前	2005	60戸	-	-
フォルム白金	2005	46戸	153.1万	11,490万
メインステージ白金	2006	66戸	119.3万	2,700万
エクレール白金	1983	73戸	-	-
スリーエムコーポ白金	1976	18戸	-	-
グローリオ白金高輪	2004	133戸	221.1万	9,980万
セザール白金ガーデン	1998	21戸	144.5万	7,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1DK	30㎡〜	3,188万	94.3万/㎡
2013年7月	中層	1R	30㎡〜	1,890万	60.97万/㎡
2013年6月	中層	1R	30㎡〜	1,350万	43.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額132,733円。2LDKなら月額132,500円が相場です。

1DK

110,000円

110,000〜110,000円

1LDK

132,733円

98,000〜170,000円

2LDK

132,500円

130,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

18件

15〜20万

2件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,593円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	35㎡〜	135,000円	3,395円/㎡
2024年7月	高層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,593円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,847円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,261円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,847円/㎡
2023年2月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2023年1月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,386円/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	30㎡〜	132,000円	3,904円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	98,000円	3,195円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,628円/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,386円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,628円/㎡
2018年5月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,124円/㎡
2018年5月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,269円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,628円/㎡
2017年1月	高層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,013円/㎡
2016年7月	高層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,129円/㎡
2015年11月	中層	2LDK	35㎡〜	130,000円	3,269円/㎡
2014年6月	低層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,737円/㎡
2014年5月	低層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,956円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。