メインステージ南麻布４の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

2014201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の93.3万/㎡から2025年は119.4万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には95,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

3,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	3,581万	2,400万	4,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.7万円で、1-3階（99.5万円）と比べて21.2万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

99.5万/㎡

2件

4-7階

112.6万/㎡

4件

8階以上

120.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +21.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南麻布2丁目13-23
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	20.10m² ～ 20.97m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	生研建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩14分

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩16分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ南麻布４	2005	61戸	119.4万	2,400万
メインステージ南麻布３	2004	60戸	-	-
ハイシティ白金	1998	33戸	104.7万	4,000万
スカイコートクロス麻布	1986	18戸	-	-
ルーブル南麻布	2002	97戸	133.9万	2,800万
コンシェリア南麻布プラチナムスクエア	2020	51戸	-	-
ステージグランデ南麻布	2002	78戸	140.8万	2,880万
シンシア白金山北ホームズ	1999	34戸	241.2万	15,000万
パシフィックパレス白金	1982	29戸	62.8万	2,980万
グレイス白金	1984	62戸	196.8万	7,980万
チサンマンション南麻布	1978	22戸	91.4万	1,920万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2025
1K	94.5万	99.5万	101.0万	131.8万	139.3万	131.6万	119.4万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	119.41万/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,490万	123.88万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,800万	139.31万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,800万	139.31万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,800万	139.31万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	124.38万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,070万	102.99万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	99.01万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,950万	97.02万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,050万	102万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,850万	92.05万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	94.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（191件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,989円。1Kなら月額88,989円が相場です。

ワンルーム

96,500円

95,000〜100,000円

1K

88,989円

75,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

169件

10〜15万

15件

全 191 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,726円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	100,000円	4,975円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,478円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	98,000円	4,876円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,627円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,677円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,478円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	4,726円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,292円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,478円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,776円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,876円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,448円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,428円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	5,224円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,930円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	4,080円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,428円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,980円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,980円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	4,478円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,478円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,880円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,279円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,880円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,428円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,428円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,000円	4,328円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,500円	4,030円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,179円/㎡

他 161 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。