南麻布コンパウンド
東京都港区南麻布3丁目10-19 | 築51年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.4万円/㎡
レンジ
193.3〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 149.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均6,291万円です。3LDKが最も高く平均23,713万円、１Ｒは平均3,397万円です。
２ＬＤＫ
16,209万
5件
１Ｒ
3,397万
3件
１ＬＤＫ
6,291万
9件
３ＬＤＫ
19,489万
4件
１ＤＫ
4,621万
4件
3LDK
23,713万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 16,209万 | 5,812万 | 29,060万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,397万 | 2,705万 | 4,765万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,291万 | 4,080万 | 15,455万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 19,489万 | 15,179万 | 26,154万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,621万 | 3,358万 | 5,844万 |
| 3LDK | 4件 | 23,713万 | 19,493万 | 26,463万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 131.40m² ～ 149.30m² |
| 分譲会社 | コーポラティブハウス |
| 施工会社 | 根本組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南麻布コンパウンド | 1975 | 6戸 | 177.7万 | 23,350万 |
| 南麻布ロイヤルハイツ | 1979 | 5戸 | 173.2万 | 18,999万 |
| 藤和南麻布コープ | 1979 | 15戸 | 117.7万 | 9,580万 |
| ドムス南麻布東館 | 1985 | 9戸 | 178.0万 | 33,000万 |
| パシフィックパレス白金 | 1982 | 29戸 | 62.8万 | 2,980万 |
| ドムス南麻布 | 1993 | 15戸 | 522.1万 | 80,000万 |
| ノアーズアーク南麻布 | 1988 | 4戸 | - | - |
| ジェントリー南麻布 | 1991 | 4戸 | - | - |
| ロイヤル南麻布ガーデン | 1977 | 17戸 | 88.6万 | 4,320万 |
| ザ・パークハウスアーバンス白金 | 2018 | 45戸 | 179.3万 | 4,980万 |
| ヴィクトリアコートイースト | 1991 | 21戸 | 392.3万 | 54,500万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 105.7万 | 105.8万 | 86.4万 | 177.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 23,350万 | 177.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 12,900万 | 86.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,800万 | 105.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 14,000万 | 105.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。