元麻布ウエストパークマンション
東京都港区元麻布3丁目3-9 | 築40年 | 6戸
売買㎡単価の推移
330万260万190万120万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の103.4万/㎡から2025年は293万/㎡へ、11年間で183.3%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では137.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.9万円/㎡
レンジ
240.5〜325.3万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 124.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
26,685万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 26,685万 | 22,044万 | 43,055万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
175.2万/㎡
3階以上
7件
106.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布3丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 124.74m² ～ 129.67m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩12分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元麻布ウエストパークマンション | 1986 | 6戸 | 293.0万 | 37,990万 |
| ルミエール元麻布 | 1980 | 20戸 | 71.9万 | 3,400万 |
| マジェス元麻布ガーデンズA棟 | 2001 | - | 359.9万 | 64,800万 |
| マジェス元麻布ガーデンズB棟 | 2001 | - | 319.8万 | 80,000万 |
| グラーサ西麻布 | 2004 | 56戸 | 165.2万 | 8,880万 |
| マジェス元麻布ガーデンズＤ棟 | 2001 | - | 365.2万 | 30,000万 |
| ドムス元麻布アネックス | 1990 | 6戸 | 144.0万 | 16,000万 |
| ホーマットキャセイ | 1980 | 18戸 | - | - |
| マジェス元麻布ガーデンズE棟 | 2001 | - | - | - |
| ドムス元麻布西館 | 1988 | 10戸 | 171.2万 | 21,300万 |
| パークコート元麻布ヒルテラス | 2016 | 30戸 | 361.6万 | 29,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4億円 | 129.67㎡ | 308.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 103.4万 | 108.2万 | 108.2万 | 128.3万 | 121.8万 | 123.4万 | 245.2万 | 293.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 37,990万 | 292.98万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 25,600万 | 197.43万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 37,990万 | 292.98万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 118.65万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 15,980万 | 128.11万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,580万 | 108.87万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 16,800万 | 134.68万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 16,000万 | 128.27万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 108.23万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 108.23万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 108.23万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 108.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,900万 | 103.42万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,900万 | 103.42万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,900万 | 103.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。