マジェス元麻布ガーデンズＤ棟

東京都港区元麻布3丁目6-26 | 築25年

推定相場

マジェス元麻布ガーデンズＤ棟

売買㎡単価の推移

520万420万320万220万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の233.4万/㎡から2026年は365.2万/㎡へ、8年間で56.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均29,237万円です。3SLDKが最も高く平均86,940万円、1LDKは平均29,237万円です。

1LDK

6件

29,237万

3LDK

4件

86,766万

3SLDK

5件

86,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	29,237万	24,847万	30,655万
3LDK	4件	86,766万	80,000万	99,388万
3SLDK	5件	86,940万	71,674万	97,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は331.5万円で、1-2階（251.2万円）と比べて80.3万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

251.2万/㎡

3件

3階以上

331.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +80.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区元麻布3丁目6-26
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
専有面積	82.14m² ～ 190.28m²
分譲会社	東急不動産両備ホールディングスまちづくりカンパニー両備不動産東京カンパニー
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩9分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩12分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

港区立南山小学校

中学校

港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マジェス元麻布ガーデンズＤ棟	2001	-	365.2万	30,000万
マジェス元麻布ガーデンズB棟	2001	-	319.8万	80,000万
マジェス元麻布ガーデンズE棟	2001	-	-	-
マジェス元麻布ガーデンズA棟	2001	-	359.9万	64,800万
マジェス元麻布ガーデンズC棟	2001	-	-	-
マジェス元麻布ガーデンズF棟	2001	-	-	-
パークナード元麻布	2014	23戸	237.7万	19,200万
ドムス元麻布アネックス	1990	6戸	144.0万	16,000万
ドムス元麻布西館	1988	10戸	171.2万	21,300万
パークコート元麻布ヒルテラス	2016	30戸	361.6万	29,500万
マジェス元麻布	2001	41戸	341.6万	65,000万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	200.3万	-	-	277.6万	277.6万	-	365.2万	365.2万
3LDK	-	-	304.3万	-	-	477.7万	434.3万	-
3SLDK	341.6万	341.6万	260.1万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1LDK	80㎡〜	30,000万	365.23万/㎡
2025年6月	-	3LDK	180㎡〜	80,000万	434.29万/㎡
2025年11月	-	1LDK	80㎡〜	30,000万	365.23万/㎡
2024年11月	-	3LDK	180㎡〜	88,000万	477.72万/㎡
2023年3月	-	1LDK	80㎡〜	22,800万	277.58万/㎡
2022年9月	-	1LDK	80㎡〜	22,800万	277.58万/㎡
2022年2月	-	1LDK	80㎡〜	22,800万	277.58万/㎡
2021年3月	-	3SLDK	190㎡〜	49,500万	260.15万/㎡
2021年12月	-	3LDK	190㎡〜	57,900万	304.29万/㎡
2021年11月	-	3LDK	190㎡〜	57,900万	304.29万/㎡
2021年10月	-	3SLDK	190㎡〜	49,500万	260.15万/㎡
2020年6月	-	3SLDK	190㎡〜	65,000万	341.61万/㎡
2019年6月	-	3SLDK	190㎡〜	65,000万	341.61万/㎡
2019年12月	-	3SLDK	190㎡〜	65,000万	341.61万/㎡
2019年12月	-	1LDK	80㎡〜	16,500万	200.3万/㎡
2018年12月	-	4LDK	180㎡〜	43,000万	233.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額600,000円。

1LDK

600,000円

500,000〜650,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	-	1LDK	80㎡〜	500,000円	6,069円/㎡
2020年12月	-	1LDK	80㎡〜	650,000円	7,913円/㎡
2019年6月	-	1LDK	80㎡〜	650,000円	7,913円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。