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秀和元麻布レジデンス

東京都港区元麻布1丁目1-18 | 築48年 | 38戸

推定相場
秀和元麻布レジデンス
最新データ
2023年8月
売買28件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.4万円。周辺エリア平均（265.6万円）より57.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20142017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.1万/㎡から2023年は119.2万/㎡へ、9年間で108.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,500円から2022年には219,000円へ、48.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均10,589万円です。2LDKが最も高く平均10,589万円、1Rは平均6,697万円です。
1R
5件
6,697万
1LDK
9件
8,173万
2LDK
13件
10,589万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 6,697万 6,353万 7,231万
1LDK 9件 8,173万 6,147万 9,812万
2LDK 13件 10,589万 7,511万 17,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は113.1万円で、1-2階（100.1万円）と比べて13.0万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
100.1万/㎡
14件
3階以上
113.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区元麻布1丁目1-18
築年月1978年1月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積37.15m² ～ 94.43m²
分譲会社秀和
施工会社住友建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立南山小学校
中学校
区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和元麻布レジデンス 1978 38戸 112.4万 4,980万
サンクタス元麻布 1998 21戸 154.2万 9,380万
グランドコンシェルジュ麻布 2014 37戸 167.4万 4,350万
ドムス元麻布 1984 33戸 424.8万 59,800万
ゾンネンハイム元麻布 1977 67戸 173.1万 7,980万
センチュリー六本木 1983 15戸 95.5万 3,980万
パークコート元麻布ヒルトップレジデンス 2001 43戸 484.3万 58,000万
大和コーポ 1977 22戸 162.3万 4,300万
六本木ビレッジ 1973 27戸 88.9万 1,440万
麻布十番セントラルハイツ 1973 30戸 95.6万 2,760万
リレント麻布十番 1983 30戸 40.6万 1,050万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020222023
1R - - - - - - 121.4万 115.5万
2LDK 57.1万 89.4万 105.7万 87.9万 - 127.2万 118.2万 135.1万
1LDK - - - - 107.5万 101.9万 132.7万 110.7万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 1R 40㎡〜 4,950万 111.74万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 7,980万 135.14万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 45㎡〜 4,980万 110.67万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 7,980万 135.14万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 4,980万 110.67万/㎡
2023年2月 低層 1R 40㎡〜 5,150万 116.26万/㎡
2023年1月 低層 1R 40㎡〜 5,378万 121.4万/㎡
2023年12月 低層 1R 40㎡〜 4,980万 112.42万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,980万 118.21万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 55㎡〜 7,298万 132.7万/㎡
2022年10月 低層 1R 40㎡〜 5,378万 121.4万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,500万 101.58万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 7,380万 124.98万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 7,680万 130.06万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 7,480万 126.68万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 55㎡〜 6,480万 109.74万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,180万 94.36万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 55㎡〜 6,280万 106.35万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 55㎡〜 6,480万 109.74万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 55㎡〜 6,280万 106.35万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,000万 87.88万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 90㎡〜 9,980万 105.69万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 4,800万 81.29万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 90㎡〜 7,000万 74.13万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 65㎡〜 5,680万 81.24万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 90㎡〜 9,980万 105.69万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 3,990万 57.07万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,990万 57.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額195,923円。2LDKなら月額223,000円が相場です。
1R
195,000円
195,000〜195,000円
1LDK
195,923円
145,000〜220,000円
2DK
146,250円
145,000〜150,000円
2LDK
223,000円
198,000〜248,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
11件
20〜30万
7件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,358円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,339円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 55㎡〜 185,000円 3,363円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,445円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,214円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 55㎡〜 188,000円 3,304円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,480円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,515円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 55㎡〜 208,000円 3,655円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 55㎡〜 218,000円 3,831円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,339円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 55㎡〜 195,000円 3,546円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 55㎡〜 220,000円 4,000円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 55㎡〜 220,000円 4,000円/㎡
2016年5月 低層 2DK 45㎡〜 145,000円 3,131円/㎡
2016年4月 高層 1LDK 55㎡〜 220,000円 4,000円/㎡
2016年3月 中層 1K 35㎡〜 117,000円 3,149円/㎡
2015年8月 中層 1R 55㎡〜 195,000円 3,546円/㎡
2015年6月 低層 2DK 45㎡〜 145,000円 3,131円/㎡
2014年3月 中層 1R 55㎡〜 195,000円 3,546円/㎡
2014年12月 低層 2DK 45㎡〜 145,000円 3,131円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,412円/㎡
2013年6月 中層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。