六本木ビレッジ
東京都港区元麻布3丁目12-41 | 築53年 | 27戸
最新データ
2023年7月
売買7件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均（220.7万円）より59.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の63.1万/㎡から2023年は90.4万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均17,835万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,835万円、1Kは平均1,845万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
17,835万 |
10,039万 |
31,624万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
7,812万 |
2,774万 |
15,529万 |
| オープンフロア |
2件 |
8,396万 |
7,948万 |
8,843万 |
| 1K |
2件 |
1,845万 |
1,845万 |
1,845万 |
| 1DK |
5件 |
1,901万 |
1,845万 |
2,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布3丁目12-41 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.53m² ～ 40.00m² |
|---|
| 施工会社 | 旭建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 六本木ビレッジ |
1973 |
27戸 |
88.9万 |
1,440万 |
| ドムス元麻布 |
1984 |
33戸 |
424.8万 |
59,800万 |
| 大和コーポ |
1977 |
22戸 |
162.3万 |
4,300万 |
| エルコモド元麻布 |
2001 |
11戸 |
159.0万 |
19,300万 |
| マジェス元麻布 |
2001 |
41戸 |
341.6万 |
65,000万 |
| 秀和元麻布レジデンス |
1978 |
38戸 |
112.4万 |
4,980万 |
| パークナード元麻布 |
2014 |
23戸 |
237.7万 |
19,200万 |
| サンクタス元麻布 |
1998 |
21戸 |
154.2万 |
9,380万 |
| ステートリーホームズ元麻布 |
1979 |
5戸 |
240.6万 |
61,000万 |
| ゾンネンハイム元麻布 |
1977 |
67戸 |
173.1万 |
7,980万 |
| マジェス元麻布ガーデンズF棟 |
2001 |
- |
- |
- |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 |
|---|
| 1DK |
63.1万 |
69.1万 |
90.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
1DK |
15㎡〜 |
1,440万 |
88.89万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1DK |
15㎡〜 |
1,490万 |
91.98万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1DK |
15㎡〜 |
1,150万 |
69.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
980万 |
63.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
15㎡〜 |
980万 |
63.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1DK |
15㎡〜 |
980万 |
63.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
980万 |
63.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の90%）で、平均月額70,333円。1Rなら月額67,000円が相場です。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
74,000円 |
4,229円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
79,000円 |
4,514円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,409円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,409円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,409円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
74,000円 |
4,229円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,943円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,774円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,182円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,153円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,359円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,234円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,234円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,886円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,710円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,943円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,000円 |
4,114円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,489円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。