大和コーポ

東京都港区元麻布3丁目10-11 | 築49年 | 22戸

推定相場

大和コーポ

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201420182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.7万/㎡から2026年は117.3万/㎡へ、12年間で70.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜112,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・15件）で、平均4,025万円です。2DKが最も高く平均4,343万円、1Rは平均3,627万円です。

9件

3,627万

1DK

15件

4,025万

2DK

2件

4,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	3,627万	2,176万	4,744万
1DK	15件	4,025万	2,400万	4,442万
2DK	2件	4,343万	4,007万	4,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は109.9万円で、1-2階（90.6万円）と比べて19.3万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

90.6万/㎡

12件

3階以上

109.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +19.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区元麻布3丁目10-11
築年月	1977年12月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	25.62m² ～ 71.42m²
施工会社	浅川組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

南山小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大和コーポ	1977	22戸	162.3万	4,300万
麻布十番シティマンション	1982	17戸	109.1万	2,899万
ストーク麻布十番	1984	15戸	119.0万	2,250万
麻布十番レジデンス	1978	34戸	167.9万	8,980万
センチュリー六本木	1983	15戸	95.5万	3,980万
グランドコンシェルジュ麻布	2014	37戸	167.4万	4,350万
六本木ビレッジ	1973	27戸	88.9万	1,440万
秀和元麻布レジデンス	1978	38戸	112.4万	4,980万
セントラル鳥居坂	1970	33戸	-	-
秀和鳥居坂レジデンス	1964	60戸	-	-
サンクタス元麻布	1998	21戸	154.2万	9,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1DK	101.9万	99.2万	-	112.5万	97.8万	-	161.0万	117.3万
1R	-	110.4万	88.4万	86.7万	102.3万	102.3万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	4,300万	162.27万/㎡
2026年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,400万	72.31万/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	4,300万	162.27万/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	4,200万	158.5万/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	4,300万	162.27万/㎡
2023年1月	低層	1R	25㎡〜	2,750万	102.27万/㎡
2022年9月	低層	2DK	30㎡〜	3,480万	102.81万/㎡
2022年9月	低層	2DK	30㎡〜	2,980万	86.96万/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	2,800万	105.67万/㎡
2022年4月	中層	1DK	25㎡〜	2,800万	105.67万/㎡
2022年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,850万	107.55万/㎡
2022年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,400万	72.31万/㎡
2022年10月	低層	1R	25㎡〜	2,750万	102.27万/㎡
2021年5月	低層	1R	25㎡〜	2,180万	81.07万/㎡
2021年2月	低層	1R	25㎡〜	2,480万	92.23万/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	2,980万	112.46万/㎡
2020年7月	低層	1R	25㎡〜	1,480万	55.04万/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	89.59万/㎡
2020年1月	低層	1R	25㎡〜	3,150万	110.38万/㎡
2020年12月	低層	1R	25㎡〜	2,682万	99.75万/㎡
2019年7月	低層	1R	25㎡〜	3,150万	110.38万/㎡
2019年3月	中層	1DK	25㎡〜	2,950万	111.32万/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,950万	87.16万/㎡
2018年7月	中層	1DK	25㎡〜	2,700万	101.89万/㎡
2015年4月	中層	1DK	25㎡〜	2,480万	93.59万/㎡
2015年2月	中層	1R	25㎡〜	1,780万	61.39万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,280万	68.7万/㎡
2014年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	68.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額109,167円。2DKなら月額125,000円が相場です。

ワンルーム

109,167円

92,000〜150,000円

1DK

111,000円

105,000〜115,000円

2DK

125,000円

125,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

11件

15〜20万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,283円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,498円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	150,000円	5,578円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	3,729円/㎡
2021年11月	低層	1DK	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡
2020年6月	低層	1DK	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,498円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	3,854円/㎡
2019年2月	低層	1DK	35㎡〜	115,000円	3,276円/㎡
2019年2月	低層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,991円/㎡
2018年8月	低層	1DK	35㎡〜	115,000円	3,276円/㎡
2017年8月	低層	2DK	35㎡〜	125,000円	3,218円/㎡
2016年2月	低層	2DK	35㎡〜	125,000円	3,218円/㎡
2015年8月	低層	2DK	35㎡〜	125,000円	3,218円/㎡
2014年9月	低層	1R	30㎡〜	110,000円	3,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。