ゾンネンハイム元麻布

東京都港区元麻布1丁目3-37 | 築49年 | 67戸

推定相場

ゾンネンハイム元麻布

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の101.6万/㎡から2024年は153.3万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

56万43万30万17万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2025年には265,000円へ、89.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・10件）で、平均9,309万円です。1SLDKが最も高く平均10,467万円、1Rは平均7,630万円です。

3件

7,630万

1LDK

10件

9,309万

1SLDK

3件

10,467万

2DK

2件

10,312万

2LDK

7件

9,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	7,630万	6,212万	9,751万
1LDK	10件	9,309万	6,135万	11,264万
1SLDK	3件	10,467万	7,640万	12,235万
2DK	2件	10,312万	8,448万	12,176万
2LDK	7件	9,398万	7,640万	12,279万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は119.3万円で、1-3階（117.6万円）と比べて1.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

117.6万/㎡

5件

4-7階

119.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区元麻布1丁目3-37
築年月	1977年1月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	31.48m² ～ 71.92m²
分譲会社	日本地所
施工会社	飛島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩6分

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広尾駅

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゾンネンハイム元麻布	1977	67戸	173.1万	7,980万
ドムス元麻布	1984	33戸	424.8万	59,800万
サンクタス元麻布	1998	21戸	154.2万	9,380万
元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト	2002	19戸	662.3万	83,800万
秀和元麻布レジデンス	1978	38戸	112.4万	4,980万
パークコート元麻布ヒルトップレジデンス	2001	43戸	484.3万	58,000万
西町ハウスアパートメント	1979	5戸	83.4万	9,980万
六本木ビレッジ	1973	27戸	88.9万	1,440万
ステートリーホームズ元麻布	1979	5戸	240.6万	61,000万
グランドコンシェルジュ麻布	2014	37戸	167.4万	4,350万
サンビューハイツ元麻布	1979	34戸	248.9万	22,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	-	-	-	127.2万	-	-	-	137.0万
2LDK	89.9万	118.3万	-	-	133.0万	-	135.5万	143.3万
1LDK	-	-	112.8万	-	137.8万	-	129.0万	166.6万
1SLDK	-	-	-	-	-	139.8万	137.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2DK	50㎡〜	7,480万	136.98万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	7,800万	143.26万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	7,380万	160.06万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	7,980万	173.07万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	4,980万	128.49万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	65㎡〜	8,980万	137.95万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	60㎡〜	8,480万	135.1万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	7,380万	135.54万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	35㎡〜	4,780万	123.33万/㎡
2022年8月	中層	1SLDK	65㎡〜	9,100万	139.79万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	50㎡〜	6,980万	137.79万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	8,480万	132.96万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.06万/㎡
2020年11月	中層	2DK	65㎡〜	8,280万	127.19万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	60㎡〜	6,690万	107.63万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	60㎡〜	6,990万	112.46万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	60㎡〜	7,480万	120.34万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	60㎡〜	6,880万	110.69万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	6,290万	118.35万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	89.94万/㎡
2015年12月	中層	1R	35㎡〜	3,480万	89.42万/㎡
2015年10月	中層	1R	35㎡〜	3,880万	99.7万/㎡
2015年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,280万	68.3万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.75万/㎡
2014年11月	中層	1R	50㎡〜	5,180万	95.14万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	40㎡〜	4,780万	107.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額190,067円。2LDKなら月額303,455円が相場です。

ワンルーム

165,750円

120,000〜210,000円

178,750円

135,000〜230,000円

144,000円

137,000〜155,000円

1DK

145,000円

145,000〜145,000円

1LDK

190,067円

135,000〜250,000円

2LDK

303,455円

169,000〜500,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

11件

20〜30万

14件

30万以上

4件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	270,000円	4,944円/㎡
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	260,000円	4,064円/㎡
2024年7月	低層	1DK	35㎡〜	145,000円	3,992円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	35㎡〜	135,000円	3,717円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,553円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,910円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	95㎡〜	450,000円	4,655円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	95㎡〜	450,000円	4,659円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	60㎡〜	250,000円	3,983円/㎡
2022年8月	中層	2DK	65㎡〜	260,000円	3,890円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	50㎡〜	230,000円	4,230円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	270,000円	4,505円/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,356円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	50㎡〜	220,000円	4,345円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	95㎡〜	450,000円	4,655円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	169,000円	3,336円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	169,000円	3,336円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	95㎡〜	500,000円	5,172円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,948円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,910円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	50㎡〜	198,000円	3,910円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,136円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	35㎡〜	210,000円	5,396円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,304円/㎡
2017年4月	低層	1K	35㎡〜	137,000円	3,434円/㎡
2016年6月	中層	1R	35㎡〜	135,000円	3,717円/㎡
2016年12月	中層	1R	35㎡〜	135,000円	3,717円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,125円/㎡
2015年6月	低層	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,136円/㎡
2015年1月	低層	1DK	35㎡〜	145,000円	3,992円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。